校园停车场扩建租赁协议

校园停车场扩建租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的校园停车场扩建项目的所有权和使用权，且乙方有意租赁该停车场扩建区域；一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________的校园停车场扩建区域出租给乙方使用；1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金；2.3租赁期间，如乙方需进行停车场扩建区域的装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。三、使用及管理3.1乙方应合理使用停车场扩建区域，不得擅自改变用途，不得进行违法活动；3.2乙方应在租赁期内负责停车场扩建区域的安全、防火、防盗等工作，确保区域内的设施、设备安全运行；3.3乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，服从甲方的管理和调度。四、维修及保养4.1租赁期间，停车场扩建区域的设施、设备如需维修、保养，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责安排维修、保养；4.2因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用；4.3租赁期满后，乙方应将停车场扩建区域内的设施、设备按照甲方要求恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规、政策规定及甲方学校的发展需要提前解除本合同；5.2甲方提前解除本合同时，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；5.3乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；5.4本合同的变更、解除或终止，均不影响甲方要求乙方支付租赁期间应付租金及其他费用的权利。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金；6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.3甲方未按约定提供租赁场地或因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车场扩建区域平面图4.租赁合同专用章5.甲方授权委托书（如有）6.乙方支付租金的银行转账凭证7.停车场管理制度及相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用停车场扩建区域，擅自改变用途或进行违法活动，视为违约。3.乙方未按甲方要求恢复停车场扩建区域设施、设备原状，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地或因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁场地，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收取滞纳金，如逾期严重，可依法解除合同。2.乙方擅自改变用途：要求乙方立即恢复原状，如不恢复，可依法解除合同。3.设施、设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修、保养，如有费用，乙方承担。4.甲方未提供租赁场地：要求甲方承担违约责任，支付赔偿金。5.合同争议：友好协商解决，如协商