合建房协议书

合建房协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条合作原则1.1本协议的订立，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲方负责提供地块，并承担土地使用权出让金等相关费用；乙方负责项目的投资建设，并承担项目开发过程中的全部投资及费用。1.3双方按照约定分享项目的收益，并承担相应的风险。第二条合作内容2.1甲方将地块提供给乙方使用，乙方在地块上投资建设住宅项目。2.2甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利瑕疵；乙方应保证投资建设的住宅项目符合国家及地方的法律法规、规划要求。2.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。2.4乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目的建设，并承担建设过程中的全部投资及费用。第三条项目投资及收益分配3.1项目的总投资额为人民币__________元（大写：____________________元整），其中甲方承担土地使用权出让金等相关费用，乙方承担建设投资及费用。3.2项目的收益分配方式如下：（1）项目销售收入扣除开发成本、税费等后的净利润，按照甲乙双方约定的比例进行分配。（2）项目的其他收益，包括但不限于广告费、物业费等，按照甲乙双方约定的比例进行分配。3.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付对方应得的收益。第四条合作期限及终止4.1本协议的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。4.2在合作期限内，如因不可抗力等原因导致项目无法继续进行，双方可协商终止本协议。4.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定方式处理项目的遗留问题，包括但不限于项目资产的处置、债务的清偿等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或项目受损，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方应按照约定时间完成各自的责任，如一方未按约定时间完成，应按照违约金的方式向对方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块权属证明2.土地使用权出让金支付凭证3.建设项目审批文件4.投资建设合同5.建筑设计方案6.施工许可证7.项目销售收入证明8.项目成本和费用清单9.收益分配计算公式10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供地块或地块权属有瑕疵2.甲方未协助乙方办理项目审批手续3.乙方未按约定时间完成项目建设4.乙方未按照约定质量和标准完成项目建设5.甲乙双方未按约定时间和方式支付收益6.甲乙双方未履行其他约定义务三、法律名词及解释：1.合建房协议书：指由甲方提供地块，乙方投资建设的合作开发协议。2.地块：指甲方拥有的用于住宅项目开发的土地。3.项目：指位于地块上的住宅开发建设项目。4.投资建设合同：指乙方与施工方签订的关于项目建设合同。5.收益分配：指项目销售收入扣除成本和费用后的利润分配。6.违约金：指一方违反协议约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属纠纷：在签订协议前，充分调查地块权属情况，必要时聘请律师出具法律意见书。2.审批手续延误：提前准备相关审批文件，加强与政府部门沟通，确保审批进度。3.建设进度延误：制定合理的建设计划，明确各阶段完成时间，约定违约金条款以督促双方履行义务。4.投资超过预算：建立严格的成本控制和审计制度，及时调整投资计划。5.收益分配争议：明确收益分配方式和比例，约定争议解决机制。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地资源，乙方具备