建筑工程施工组织设计编制指南

XXX工程施工XX标段

施工组织设计

插入工程效果图

编制：

审核：

审批：_

XXXXXX建设集团有限公司

20XX年X月X日

******

目录

第一章编制依据......................................................1

第一节合同、图纸.................................................1

第二节工程所涉及的F.............................................................................................................................1

第三节企业标准...................................................4

第二章工程概况......................................................6

第一节工程建设总体概况...........................................6

第二节主要施工条件...............................................9

第三节工程承包范围...............................................9

第三章总体施工部署................................................11

第一节工程管理目标..............................................11

第二节工程重难点分析及对策......................................11

第三节项目部组织机构............................................11

第四节施工总体部署..............................................12

第五节各阶段施工组织要点........................................12

第六节大型机械设备的选择及现场运输组织..........................13

第四章施工总进度计划..............................................15

第一节里程碑或节点计划..........................................15

第二节施工总进度计划............................................15

第三节主要分包单位进场计划......................................16

第四节主要甲供材料设备进场计划..................................16

第五章施工方案编制与主要资源配置计划..............................17

第一节施工方案编制计划..........................................17

第二节主要机械设备配置计划......................................17

第三节劳动力配置计划............................................18

第四节物资配置计划..............................................19

******

第六章施工总平面布置..............................................23

第一节施工现场现状..............................................23

第二节施工总平面布置原则及各阶段布置要点........................23

第三节临时用水布置..............................................23

第四节临时用电布置..............................................24

第五节附图......................................................24

第七章主要分部分项工程施工方法....................................25

第一节测量贮备..................................................25

第二节土方工程及桩基工程........................................27

第三节结构工程施工方案..........................................28

第四节防水施工方案..............................................31

第五节保温工程施工方案..........................................33

第六节装饰与装修工程施工方案....................................33

第七节脚手架工程施工方案........................................41

第八节安装工程..................................................42

第八章季节性施工方法..............................................53

第一节冬期施工方案..............................................53

第二节雨期施工方案..............................................53

第九章十项新技术的应用............................................55

第一节十项新技术的应用..........................................55

第二节科技工作计划..............................................55

第十章质量管理计划................................................56

第一节质量管理体系..............................................56

第二节检验试验计划..............................................57

第三节施工样板计划..............................................58

第四节重点部位、重点工序质量措施................................58

第五节成品保护..................................................59

******

第六节创优措施..................................................59

第七节质量通病及防治措施........................................61

第十一章安全管理计划..............................................64

第一节安全管理体系..............................................64

第二节危险性较大的分部分项工程的控制............................66

第三节消防管理措施..............................................69

第四节安全应急预案..............................................71

第十二章文明施工管理计划..........................................72

第一节文明施工管理体系..........................................72

第二节文明施工及标化管理措施....................................72

第三节环境保护措施..............................................73

第十三章绿色施工管理..............................................75

第一节绿色施工目标..............................................76

第二节绿色施工措施..............................................76

第十四章工程总承包管理............................................79

第一节总承包管理体系............................................79

第二节总承包管理措施............................................81

第十五章工程保修与回访............................................90

第一节工程保修保证..............................................90

第二节工程回访管理..............................................90

第十六章确保工期的技术组织措施....................................92

第一节前期准备保证措施..........................................92

第二节组织保证措施..............................................92

第三节技术保证措施..............................................92

第四节管理保证措施..............................................92

第五节及时支付劳务费、分包工程款、材料设备款....................92

******

第六节材料保证措施..............................................92

第七节机械设备保证措施..........................................92

第八节外围保障保证措施..........................................93

第九节现场医疗保证措施..........................................93

第十节特殊时段的保证措施........................................93

第十七章成品保护的保证措施........................................93

第一节成品保护措施的制定和实施..................................93

第二节成品保护的一般措施........................................94

第三节主要分项工程成品保护措施..................................94

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编制依据

合同、图纸

序号合同名称编号日期

201X-00X

1XXX项目XX地块XX标段施工合同201X.X.X

号

2工程地质勘察报告XXX201X.X.X

3XXX项目XX地块XX标段施工图纸X版201X.X.X

O。OOOOOOOOO0。0O

工程所涉及的法律及规范

序号名称编号或文号

国家、地方法律法规

1《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第13号

2《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号

3《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号

4《中华人民共和国节约能源法》国家主席令第90号

5《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

6《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号

7《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

8《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理

9建设部令第5号

规定》

10《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号

《陕西省建设工程质量和安全生产监督管理规

11/

定》

12《关于加强住安全防范设施建设的通知》西安市建发[2004]79号

13《陕西省建筑节能设计导则》/

14《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》陕建发[2010]280号

15《房屋建筑工程质量保修办法》/

16《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号文

17《绿色施工导则》建质[2007]223号

OOOOOOO0

国标设计规范

1《砌体结构设计规范》GB50003-2011

******

序号名称编号或文号

2《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

3《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

4《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

5《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

6《建筑给水排水设计规范》GB50015-2013

7《建筑设计防火规范》GB50016-2006

8《建筑照明设计标准》GB50034-2004

9《建筑地面设计规范》GB50037-1996

10《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

11《供配电系统设计规范》GB50052-2009

12《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

13《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-1997

14《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规》GB50168-2006

15《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

ooOOOOO0

施工质量验收规范

1《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规》GB50168-2006

2《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2009

4《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

6《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

7《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

9《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

10《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009

11《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

12《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

13《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

14《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

15《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

16《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

17《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010

******

序号名称编号或文号

18《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

19《砌体结构工程施工规范》GB50924-2014

0oo0O0OO

国标施工技术规范

1《混凝土模板用胶合板》GB/T17656-2008

2《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010

3《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

4《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006

5《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014

6《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004

7《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005

8《工程测量规范》GB50026-2007

9《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

10《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003

11《混凝土结构试验方法标准》GB50152-2012

12《混凝土质量控制标准》GB50164-2011

13《建设工程监理规范》GB50319-2014

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（2013

14GB50325-2010

版）

15《屋面工程技术规范》GB50345-2012

OOOOOOOO

行业、协会及地方技术标准

1《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

2《陕西省工程建设标准》（共18册）DBJ/T61-32-2016

3《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010

4《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2014

5《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

6《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-2010

7《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003

8《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010

9《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

10《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

11《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

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序号名称编号或文号

12《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

13《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-2010

14《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010

15《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

16《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

17《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011

18《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

19《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991

20《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154-2003

OOOOOOOO

图集

1《地下建筑防水构造》10J301

2《建筑构造通用图集》88J及88JX系列

3《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001

4钢筋平法图集全套16G-101

5《砌体结构构造详图》陕09Goi-1、陕09J01-2

6《公共建筑节能构造图集》陕07J13

7《建筑用料及做法》陕09J01

8《屋面》陕09J02

9《楼梯栏杆栏板》陕09J08

10《室外工程》陕09J09

11《建筑变形缝》陕09J15

12《卫生间、盥洗室及洗池》陕09J05

OOOOOOOO

企业标准

序号名称编号或文号

陕西建工第九建设集团有限公司建筑工程质量

1S9-01-KJ-2018

手册

陕西建工第九建设集团有限公司创优资料填写

2

范例

3《文明工地管理手册》QB/SJ9-GL-WGD-2015

4《标准化管理手册》QB/SJ9-GL-BZH-2015

5《质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册》QB/SJ9-01-SC-2017

******

《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件

6QB/SJ9-02-CX-2017

汇编》

7《项目施工流程管理手册》QB/SJ9-GL-SGLC-2017

ooOOOOOOOO

******

工程概况

工程建设总体概况

XXX项目XX地块XX工程施工XX标段位于XX市XX区，东侧为XXX块，

南至XX,西侧为XXX,北侧XX区域。XX标段占地面积约XX万以，地下X层，

裙房XX层。XX标段共包含X栋单体，包含X栋多层洋房（X层），X栋高层住宅

（X层）。总建筑面积XXXnf,高层住宅高度XXm,多层洋房高度XXX。室内正负

零标高相当于黄海高程XXXm,结构形式住宅为XX结构。属于群体住宅建筑。

（插入工程效果图，示意图）

工程总体概况一览表

名目内容

工程名称XXX项目XXX地块XXX工程施工XX标段

工程地点

建设单位XXXX公司

设计单位XXXX公司

施工总承包单

陕西建工第九建设集团有限公司

位

勘察单位XXXX公司

监理单位XXXX公司

工程类别XX工期要求***

工程规模XXm质量要求***

安全、环境目

工程造价XX亿元***

标

二、建筑设计概况一览表

建筑分类群体住宅耐火等级***

总占地面积m2建筑高度m总建筑面积

地下层首层***口首层建筑面积nf

层层标准

裙房层***m地上面积m2

数高层

主楼***层地下***m地下面积m2

******

外檐0OO

装楼地面OOO

饰外墙：0O0O

墙面

做内墙:OOOO

法顶棚OOO0

楼梯OOOO

顶板JoOOO

防地下

侧壁:。。。。

水

做屋面OOOO

法

厕浴间O0O0

地下室：oooo

屋面tOOOO

保温节能

外墙：OOOO

安装:。。。。

三、结构设计概况一览表

抗震设防等级0O0建筑场地类别OO0

结构安全等级0OO基础设计等级OOO

设计基本地震加

结构设计使用年限0OOOOO

速度

基本风压OOO地面粗糙度OOO

抗震设防烈度0O0场地特征周期0O0

地基形式人工地基OOOO

基础结构OOOO

结构形式

主体结构OOO0

.Lite

最名称基础梁板柱

大**X**X

主体结构尺寸**x********X**

构**

件配筋**********

基

楼梯梁板J问柱零星构件

碎强度等级础

**************

钢筋类别HRB335、HRB400、HPB300

钢筋接头形

机械连接、绑扎搭接、焊接

式

底板/承台梁板墙柱

钢筋保护层

40/5025152525

******

砌体****

四、建筑安装设计概况一览表

系统概况特征

给水

给

系统

排

雨水系

水

统

工

排水系

程

统

暖热源

通

专供暖系

业统

通通风系

风统

空

调防排烟

专系统

业

OOOOO000000000000000000000

五、附图

如：

1、总平面图

2、正立面图

3、地下室（含基坑边线）平面图

4、地上平面图

******

主要施工条件

本地气候

特征

施工场地

地理位置

地形地貌

工程地质

概况

本工程地

理位置示

意图

场地周边

概况

现场现状

现场现状

示意图

OOOOOOOOOOOOOOO

工程承包范围

总承包自行施工范围

类别施工内容

土方及

支护工

程

桩基工

程

结构工

程

防水工

程

地下室：****

天棚

地上：****

地下室：****

地面

地上：****

地下室：****

墙面

装饰工地上：****

程我方完成塞缝、收口。安装完成：防雷接地预埋。

门窗入户门：。。。

防火门：。。。

外墙OOOOOO

公共(1)墙面:。。。。

部位(2)地面：。。。。

******

室外工

程OOOOO

机电安

装OOOOO

指定分包工程

类别内容

基坑支护分

包OOOO

泛光照明分

包0OOO

外墙保温及

外墙涂料分OOOO

包

门窗分包0O0O

入户门分包OOOO

栏杆及百叶

分包OOOO

地暖专业分

包OOOO

公共部位精

装修分包OOOO

电梯分包0OOO

智能化分包OOOO

专变分包OOOO

景观工程0OOO

OOOOOOO

独立分包工程

类别内容

土方分包OOOOO

OOOOOOOO

甲供材料设备

类别项目

土建工程OOOO

机电安装OOOO

工程

******

总体施工部署

工程管理目标

序号目标内容

1工期管理目标

2质量管理目标

3职业健康安全管理目标

4环境与文明施工目标

OOOOOO

工程重难点分析及对策

序

重点难点应对措施

号

1

2

OOOOOO

OOOOOOOO

项目部组织机构

组织机构图

(1)企业保障层

企业保障层由陕建九建集团各部门组成，负责本工程施工的组织、协调和控制。

(2)总包管理层

总包管理层由项目经理、执行经理、技术负责、生产负责、商务经理、安全总监、

质量负责、安装经理和项目管理人员组成，负责本工程施工的组织、协调和控制，对

工程施工的全过程实施动态管理。

(3)施工作业层

由具有一定操作技术和经验的管理团队及工人组成，配备一定数量、成建制的外

包队伍作为施工班组，以经济承包的形式，从施工质量、安全、进度、文明施工、材

料节约和服务态度等方面进行考核、选择。

插入总承包项目组织机构图

******

二、岗位职责

序

职务姓名岗位职责

号

项目

***

1OOOOOOO

经理

执行

***

2OOOOOO0

经理

生产

***

20O0O0O0

负责

技术

***

3OOOOOOO

负责

商务

***

5OOOO0O0

经理

安全

***

6OOOOOOO

总监

质量

***

70OOOOO0

负责

安装

***

8