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文档简介
【施工合同】
建筑工程施工合同示范文本7篇
随着社会一步步向前发展,经过书写合同协议,能够将自己的各种事务记录
在里面。我敢肯定,大部分人都对拟定协议书很是头疼的,下面是为大家整理
的建筑工程施工合同示本(通用4篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所
帮助。
甲方:______
乙方:_______
应甲方要求,在原甲方与乙方20—年5月11日签订《临沂市罗庄区高新
区创新大厦内外广告牌设计、制作及安装合同》的基础上,现根据甲方要求,
作相应增项。根据原施工合同精神,经双方协商,作如下补充协议:
一、工程范围:20_年—月—日乙方根据甲方要求做出相应的设计制作安
装。
二、工期要求:20_年—月—日至20—年月日。
三、新增工程量:
详见附表一:《高新区创新大厦后期加工标牌一览表》
四、质量要求:按原合同承诺履行。
五、付款方式:按原合同执行。施工合同补充协议六、其它:
1、本协议其它内容仍按原合同执行。
2、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份。
3、本协议经双方签字盖章后生效,并与原合同享有同等法律效力。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)法定
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关
法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工
程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:_________
工程地点:_________
工程内容:_________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期:
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准:
五、合同价款
金额(大写):元(人民币)¥:元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它
们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内
承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他
应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:年月日
合同订立地点:本合同双方约定后生效
发包人:(公章)承包人:(公章)
住所:__________________住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代表人:委托代表人:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
邮政编码:邮政编码:
工程施工合同范本可分为以下不同种类:建筑施工合同范本,建筑工程施
工合同,建筑施工合同,建筑合同范本,建筑工程承包合同,建筑承包合同范
本,房屋建筑合同范本等信息。
在工程施工合同协商阶段中,只要双方对于中标价不调整,有可能会对工
程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整。其次,在签订工
程施工合同时,洽商和变更并不在以上排序的范围中,正是由于其是对工程施
工合同内容的修改,根据《合同法》进行调整即可,无需再以上的排序中进行
排列。
组成工程施工合同范本的文件包括:
1、工程施工合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、工程施工合同专用条款、
5、工程施工合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
10、建设工程施工合同范本使用说明
编号:(工字)第号
(招标人):
鉴于(以下简称投标人)参加项
目投标,应投标人申请,根据招标文件,我方愿就投标人履行招标文件约定的
义务以保证的方式向贵方提供如下担保:
一、保证的范围及保证金额
我方在投标人发生以下情形时承担保证责任:
1.投标人在招标文件规定的投标有效期内即年月日后
至______年月日内未经贵方许可撤回投标文件;
2.投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设
工程施工合同》;
3.投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证;
4.招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。
我方保证的金额为人民币元(大写:
__________________)O
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为:连带责任保证。
我方的保证期间为:自本保函生效之日起至招标文件规定的投标有效期届
满后日,即至______年月日止。
投标有效期延长的,经我方书面同意后,本保函的保证期间做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任:
(1)代投标人向贵方支付投标保证金为人民币元。
(2)如果贵方选择重新招标,我方向贵方支付重新招标的费用,但支付
金额不超过本保证函第一条约定的保证金额,即不超过人民币
1UO
四、代偿的安排
贵方要求我方承担保证责任的,应向我方发出书面索赔通知。索赔通知应
写明要求索赔的金额,支付款项应到达的帐号,并附有说明投标人违约造成贵
方损失情况的证明材料。
我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后,在工作日内进行
核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
五、保证责任的解除
1.保证期间届满贵方未向我方书面主张保证责任的,自保证期间届满次日
起,我方解除保证责任。
2.我方按照本保函向贵方履行了保证责任后,自我方向贵方支付(支付款
项从我方帐户划出)之日起,保证责任即解除。
3.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的,我方在
本保函项下的保证责任亦解除。
我方解除保证责任后,贵方应按上述约定,自我方保证责任解除之日起
个工作日内,将本保函原件返还我方。
六、免责条款
1.因贵方违约致使投标人不能履行义务的,我方不承担保证责任。
2.依照法律规定或贵方与投标人的另行约定,免除投标人部分或全部义务
的,我方亦免除其相应的保证责任。
3.因不可抗力造成投标人不能履行义务的,我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷,由贵我双方协商解决,协商不成的,通过诉讼程序
解决,诉讼管辖地法院为法院。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章并交付贵方
之日起生效。
本条所称交付是指:________________________________
保证人:
法定代表人(或授权代理人):
年月H
如何认定建设工程施工合同纠纷中“实际施工人”
在我国法律现行的法律规范中尚没有出现“实际施工人”这一法律概念,
“实际施工人”这一概念第一次也是到目前为止最后一次出现是在《最高人民
法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》这一司法解释
中,该《解释》共有两条共三次提及实际施工人。分别为:第二十五条“因建
设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同
被告提起诉讼。”和第二十六条“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起
诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民
法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款
范围内对实际施工人承担责任。”
一、司法解释为何首创“实际施工人”这一非法律概念
在我国现行法律中,到目前为止并没有出现“实际施工人”这一法律概
念,可以说“实际施工人”这一概念是由《解释》首创。笔者认为这一概念的
提出是我国所处的特定发展时期的产物,是一个过渡性的法律概念,其诞生是
现实、政策与法律妥协的产物。
1、《建筑法》第六十七条规定,“承包单位将承包的工程转包的,或者违
反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业
整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。”
建筑业是社会经济发展的基础产业,吸纳了大量农民工就业,但是建筑市
场实践中,农民工就业的主要途径是,一些资质等级低甚至根本没有资质的施
工企业由包工头带领一帮民工组成临时队伍,他们依托大的建筑企业,以转包
和违法分包的形式承揽建设工程,但由于转包和违法分包行为的违法性,这些
临时队伍往往难以追回工程款,造成农民工工资拖欠问题非常严重,极大的影
响了社会稳定;另一方面,这些临时队伍没有经过专业训练,施工水平有限,
造成建筑工程质量存在缺陷,直接影响了发包人的利益,并造成工程质量隐患
危及公共安全。基于此,国家法律对转包和违法分包行为予以严格禁止,规定
转包和违法分包合同无效,但实践中,法律的禁止规定并未取得良好效果,转
包和违法分包行为大量存在,而单纯的否定转包和违法分包合同的效力,只会
增加农民工追讨工资的难度,因为合同无效的话,实际施工人难以依据合同约
定而需要通过起诉的方式主张权利,法院通常需要采取工程造价评估鉴定来核
定工程款,由于鉴定时间不计入审限内,诉讼程序往往历时很长,另外由于建
筑工程合同纠纷的复杂性使得施工人往往需要寻求律师的帮助,预付的诉讼
费、鉴定费、律师费以及取证的不确定性都使得农民工向转包人追讨工资难度
加大,造成极大的社会不稳定因素。为了既能保证工程质量安全,又能维护社
会稳定,最高人民法院出台了相关的司法解释,当前,我国建筑市场的运作存
在大量不规范之处,其中非法转包、违法分包现象尤为严重,许多承包人取得
工程之后并不进行施工,而是将工程再次转包或违法分包。由于这些承包人已
经获得了相当数额的管理费,工程完工后他们往往不积极向发包人主张工程
款。《解释》出台之前,法律未对实际施工人问题作出规定,大量实际完成了
工程施工的建筑企业和施工队因为与发包人没有合同关系,无法直接向发包人
索要工程款,也因此无力向农民工支付工资。这一问题引起了各级政府和社会
各界的强烈关注。为有效保护农民工的合法权益,《解释》第二十六条突破合
同相对性原则,规定实际施工人可以将发包人作为被告,发包人在欠付工程款
范围内承担责任。这一规定的出台,为实际施工人向发包人主张权利提供了法
律依据,审判实践中,各地法院依据《解释》第二十六第二款判决发包人对转
包人、违法分
包人欠付实际施工人的工程款承担责任的案例不在少数。但是,是否所有
参与了工程施工的主体都可以适用《解释》第二十六第二款向发包人主张权利
呢?
解决这一问题,首先要明确《解释》第二十六规定的“实际施工人”应如
何界定。《解释》共有四条提及实际施工人,其中第一条第二项规定:“没有
资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,应当根据合同法第五十
二条第(五)项的规定,认定无效。”
第四条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际
施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无
效。”第二十五条规定:"因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包
人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。”第二十六条规定:"实际施
工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工
人以发包人为被告主张权利的,可以追加转包人或者违法分包人为本案当事
人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”
目前较为一致的观点认为,实际施工人应该是指无效建设工程施工合同的
承包人,包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施
工人,而不包括承包人的履行辅助人、合法的专业分包工程承包人、劳务作业
承包人。最高人民法院民一庭编著的《最高人民法院建设工程施工合同司法解
释的理解与适用》意见也认为,实际施工人应与发包人全面实际的履行了发包
人与承包人之间的合同,并形成了事实上的权利义务关系,即此时转承包人、
违法分包的承包人已经取代第一手的承包人与发包人形成事实上的合同关系,
在这种情况下,才准许转承包人、违法分包的承包人作为实际施工人,以发包
人为被告提起追索工程款的诉讼。这一意见对《解释》第二十六条第二款的适
用进行了限定。
《解释》第二十六条第二款对农民工利益的保护是一种间接保护,该条对
合同相对性原则的突破是有限度的,农民工个人不能以实际施工人身份、以发
包人为被告提起追讨工资的诉讼。笔者同意上述观点,虽然《解释》第二十六
条第二款创设的目的是为了保护农民工的利益,但从上述分析可以得出,该条
款针对的对象主要是缺乏建筑资质的建筑企业和施工队,通过加强对这些建筑
企业和施工队的保护而间接的保护农民工的利益。因此,审判实践中,应正确
理解《解释》第二十六条第二款的真实内涵,严格控制实际施工人的范围,不
宜单纯根据字面含义,将所有参与建设工程施工的主体都界定为实际施工人。
对于因劳务分包、承揽、雇佣等法律关系参与了建设工程施工的农民工个人,
应严格按照合同相对性原则向其合同相对方主张权利,而不应简单适用《解
释》第二十六条第二款,加重发包人的法律责任。
指出的是,审判实践中,大量符合实际施工人条件的施工队往往以工头个
人名义提起诉讼,法院在查明原告实际履行了建设工程施工合同义务,与发包
人形成了事实上的权利义务关系的前提下,大多支持了原告要求发包人承担责
任的诉请。这种情形与前述农民工追讨个人工资的情况是有着实质区别的。
【施工合同】
装饰工程施工合同5篇
随着法律法规不断完善,合同协议的书写也有着其他的变化规范,能够以此
保证双方的利益。那么,合同书的格式,你掌握了吗。以下是整理的装饰工程施
工合同锦集四篇,大家一起来看看吧。
装饰工程施工合同1
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定,遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下
协议。
一、工程概况:
工程名称:
工程地点:
工程承包范围:大雄宝殿—rtf,一元天王殿—一元钟鼓楼
—rtf,元住宿楼及食堂―rtf,—元
二、合同价款(固定价格)
金额(人民币大写):―;(小写);
三、工期:
合同工期:
开工日期:
竣工日期:
四.工程质量标准
1、乙方必须严格按甲方所审定的设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿
化施工规范进行施工。在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理,若发现乙
方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项,甲方有权提出并要
求返工、修改,其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。
五.安全生产乙方必须安全、文明施工,必要时工地现场应采用围护等措
施,施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责,所发生费用全部由乙方承
担。
六、工程款支付:
进场付款一元;
基础±0付款—元;
完成主体一层付款一元;
主体完工付款元;
工程竣工付款—元。
如甲方未按以上进度付款,乙方可停工,因停工造成乙方损失的由甲方承
担。
七、质保期:——年
保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》,缺陷期内由乙
方负责保修,费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起,
保修期结束后产生的维修费由甲方承担。
八.合同的生效
合同订立时间:
本合同双方约定签字盖章后生效。
九.附则.
1.本合同发生纠纷后,当事双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可
申请上级业务主管部门进行调解,解决不了的,可向仲裁委员会申请仲裁,或
直接向人民法院起诉
2.本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
委托代理人(签字):委托代理人(签字):
一年—月—日
装饰工程施工合同2
发包人全称:(以下简称:甲方)
承包人全称:(以下简称:乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与
国家工商行政管理局的《建设工程施工合同(示范本本)》及其它有关法律、
法规和规章,遵循平等、自愿、公平的原则,双方就本工程水电安装工程施工
事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:
工程名称:
工程地点:
施工现场条件:以现场实际情况为准;
施工部位:本合同约定乙方施工部位为:中所有的水电安装工程包含的全
部内容。
二、工程承包方式、承包范围及承包内容:
1、承包方式:本工程乙方包工不包料,乙方包人工、包除甲方提供的材料
外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包
验收合格。
2、承包范围:包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑
体;零星构件、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔;室内等所有一切给排水和强弱电
预留预埋与安装工作。
3、承包内容:包施工图和施工方案中的室内水电安装工程,包括室内排
水、弱电的全部安装工程,电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工
程的预留孔洞、管道预埋。具体如下:
A、给排水部分:给水部分:接口、起至所有用水末端的给水工程安装及系
统试压。排水部分:自室内排水起端至现场排水管网第一个排水检查井处所有
排水工程安装及排水实验。
B、电气部分:从现场低压配电柜至所有桥架、配管、电缆、配线等按图施
工及电器元件的安装(包括弱电的预埋、预留),以及从弱电井总箱出口后到
灯具(含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽)安装结束,避
雷带,避雷网的施工:施工图中从现场低压配电柜至配电强电井、总箱等所有
的钢管、电线、电缆的预埋安装,包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设;弱
电(包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等)依设计图纸将线管敷设到位,
穿好铁丝,消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒;乙方施工班组自带工具
及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料;桥架、电线电缆、排气扇、灯
具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。
三、双方责任:
1、甲方负责提供施工图纸一套,协调施工用电。
2、乙方负责按时按质按量完成安装工程程序及调试。
3、承包施工过程中,乙方不能以人工、材料价格上涨或其它原因为借口不
进场施工。乙方若出现不正常施工、有意莫工、拖延工期的情况,甲方有权安
排其它施工队进场施工,人工费从乙方扣除。
4、工完场地清。
四、工程费计算方式:
1、按工程施工图纸建筑面积每平方米(
)元计算。如乙方延工期按每平方米(
)元计算。如再延期超30天按照每平方米(
)元计算。
注:如由甲方材料供应不上的,与乙方无关。
五、付款方式:乙方组织人员进场施工后,甲方要每月按预计工程总价的
8%支付给乙方。完工检测合格后,一周内支付工程总价87%给乙方。扣5%工程
款作为保修期的质量保证金。一年后没有质量问题,一周内无息一次性支付给
乙方。
甲方签字
乙方签字
装饰工程施工合同3
发包方(以下称甲方):承包方(以下称乙方):
法定代表人:法定代表人:
身份证号码:身份证号码:
为了保证工程施工质量,如期完成施工任务,达到甲乙双方互惠互利的目
的,经甲、乙双方充分协商,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共
和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,明确双方在施工过程中的权利与义
务,现双方协商自愿签订本合同。
第一条工程概况
1、工程名称:_________________________
2、工程地点:_________________________
3、工程内容:_________________________
4、工程面积:________________________
5、工程立项批准文号:
第二条工程项目期限
1、合同工期总共历时天(日历天);
开工日期:年月日;
竣工日期:年月日。
2、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延:
(1)在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停
电天以上(每次连续小时以上),影响正常施工;停水
停电天以上;
(2)因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;
(3)因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。
3、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。
第三条工程承包内容
1、工程承包形式:_________________________
2、工程承包范围:_________________________
第四条工程项目结算及付款方式
1、合同生效后日内,甲方付万元(大
写)(¥元)工程预付款。
2、甲方按核实的工程进度,于收到工程月报日内支付工程进
度款。
3、工程进度款支付达工程总造价的对寸,不再按进度付工程
款,而在办完交工验收后一个月内支付%的款,留____________%
的质保金,保修期满后支付结乙方。
4、若甲方拖欠工程款时,应按本工程经办的银行当时贷款利率支付给乙
方。
5、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度时,其造成乙方停、窝工损失应由
甲方承担,工期相应顺延。
6、在验收过程中,如有不合格项目,应当在双方验收时商定的时间内,由
施工单位修好。否则,超过一天按保留价款万分之三罚款。
7、拨付工程款时乙方应到有关部门开“建筑安装专用发票”,甲方凭盖有
乙方印章的发票拨付工程款。
8、甲方应将工程款拨至乙方指定帐户内,不得直接拨至施工队或班组,否
则,所造成的一切质量和经济责任,由甲方负责。
第五条工程质量标准
1、工程质量应当达到达到设计施工图纸要求及甲方规定的有关质量要求以
及合同约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为
依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任。
2、甲乙双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所
需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任
分别达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求,竣工验收备案合格。
第六条工程验收
乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提前10天按国家有关规
定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸,相关资料及竣工验收报告等,竣
工验收由甲方有关部门进行验收,分项工程由乙方负责。
第七条安全施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,
采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的
责任和因此发生的费用,由乙方承担。
第八条违约责任
1、乙方无故逾期开工或逾期完工的,每逾期一天应按工程总造价的
%支付违约金。
2、甲方逾期付款的,每逾期一天应按合同应付工程款的%支
付违约金。
3、乙方采购工程材料及施工质量不合格或有重大质量隐患,影响甲方正常
使用的,除应一次性支付工程总额%的违约金,并及时采取措施返
工更改外,每影响正常使用一天,还应按工程总造价的%支付违约
金。
第九条双方的权利与义务
1、甲方的权利与义务
(1)解决材料物资的堆放和临时设施场地。
(2)在乙方不违反合同条例的情况下,保证按照合同约定方式按时支付工程
款。
2、乙方的权利与义务
(1)在施工期间严格遵守甲方的一切规章制度,保护甲方设施,乙方人员不
得随意在甲方厂区内走动、闲逛,服从甲方进出门管理。
(2)承担本工程施工中的一切安全事故责任。
(3)按合同工期组织施工,以确保工程按期完成。
(4)把好质量关,确保工程质量达到验收标准并根据有关规定组织工程验收
工作。
(5)组织落实施工管理人员和材料设备进场。
(6)施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害影响,不能按原计划正常施工,乙
方应及时向甲方通报,由此而发生的费用增减或损失,双方协商解决。
(7)安全文明施工。
第十条争议解决
因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民法院
提起诉讼。
第十一条附则
1、本协议经双方签章后生效。
2、本协议于年月日在
____________签署。
3、本协议一经签字,双方应严格遵守,如因执行本协议发生争议,双方应
协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。
4、本协议一式份,双方各执份,具有同等法律
效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表人:代表人:
年月日年月日
装饰工程施工合同4
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局
对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设
工程施工合同(示范文本)》(GF-20_-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便
于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量
标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同
生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民
共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事
人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监
理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支
付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、
索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,
也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或
另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双
方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,
应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊
要求,避免直接修改通用合同条款;
3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同
条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或
另行约定,则填写“无”或划。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、
土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,
合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律
法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同(示范文本)GF-20―-0201
目录
第一部分合同协议
书............................................….1
一、工程概
况.......................................................................
......1
二、合同工
期.......................................................................
..........1
三、质量标
准.......................................................................
...........2
四、签约合同价与合同价格形
式..................................................2
五、项目经
理.......................................................................
...........2
六、合同文件构
成.................................................................
...2
七、承
诺.................................................................
...................3
八、词语含
义.................................................................
...........3
九、签订时
间.................................................................
...........4
十、签订地
点.................................................................
...........4
H--■、补充协
议.................................................................
......4
十二、合同生
效.................................................................
......4
十三、合同份
数.................................................................
......4第二部分通用合同条
款...............…...............…......6
1.一般约
定.................................................................
..............6
1.1词语定义与解
释...............................................................6
1.2语言文
字.................................................................
......11
1.3法
律.................................................................
..............11
1.4标准和规
范.................................................................
..12
1.5合同文件的优先顺
序.....................................................12
1.6图纸和承包人文
件..........................................................13
1.7联
络.................................................................
................14
1.8严禁贿
赂.................................................................
......15
1.9化石、文
物.................................................................
...15
1.10交通运
输.................................................................
....16
1.11知识产
权.................................................................
....18
1.12保
密.................................................................
..............18
1.13工程量清单错误的修
正................................................19
2.发包
人.................................................................
...................19
2.1许可或批
准.................................................................
..19
2.2发包人代
表.................................................................
..20
2.3发包人人
员.................................................................
..20
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供....................20
2.5资金来源证明及支付担
保............................................22
2.6支付合同价
款...............................................................
22
2.7组织竣工验
收
22
2.8现场统一管理协
议........................................................22
3.承包
人.................................................................
..................................23
3.1承包人的一般义
务........................................................23
3.2项目经
理.................................................................
.........24
3.3承包人人
员.................................................................
..26
【施工合同】
小工程施工合同汇报7篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高,为了自己的建筑工程任务,应该懂
得签订工作合同协议,以保证自己的利益那么,你知道合同的主要内容是什么
吗。以下是整理的小工程施工合同汇报【汇编五篇】,欢迎阅读与收藏。
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建
筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有关的建设
工程质量标准、规范、规程、条例、规定,结合本工程的具体情况,为了明确
工程项目及双方责任,本着互相协作,确保施工项目顺利完成的原则,经过协
商签订本合同。
一、工程概况
(一)工程名称:______________________
(二)工程地点:______________________
二、工程承包范围
安全维护及整改。
三、合同工期
_______天。
四、工程造价
工程造价为:元整
五、质量标准
5.1质量标准:达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。
5.2使用标准、规范(包括但不限于以下内容)
5.2.1本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术(验
收)规程和规范。
5.2.2本工程适用的地方标准、规程必须符合湖南省标准规程。
六、承包方式
按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包安
全大包干。
七、工程计价
7.1本工程计算编制原则:按省住房和城乡建设厅文件建
价号《建设工程工程量清单计价规范》(,《省建设工
程造价管理办法》(省人民政府令第号),《省建设工程计价
办法》,《省修缮定额》、《省建筑装饰装修
工程量消耗标准》、《省安装工程消耗标准》及工程消耗标准
动态调整统一解释进行编制。
7.2人工、材料价格的确定:人工工资按省住房和城乡建设厅文件
建价号文件综合工资单价计取,材料价格按照施工同期
《建设造价》预算价,信息价及市场价格执行。
7.3具体工程量以甲方签证单为准。
八、工期
有下列情况者,工期经核实签证后可顺延。
8.1不可抗力因素引起的停工,不可抗力包括:国家政策调整、战争、动
乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火灾,以及洪水、
地震等自然灾害,工程所在地量小时降雨mm或mm以上(以
市气象局报告为准),一次停水、停电小时以上。
8.2因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期,工期可以按实际情况顺
延。
8.3因乙方原因造成的工期延误,合同工期不能顺延,费用由乙方承担。
8.4因甲方原因造成的工程延误,合同工期顺延,费用由甲方承担。
九、工程款的支付
9.1工程完工后,甲方在内向乙方支付工程预算价的%□
9.2在工程结算办理完毕后,甲方支付至结算总价的%,工程保修
金留结算总价的%,自工程验收之日起满一年后如无质量问题天
内全额返还,保修金不计利息。
十、违约责任
10.1违约方案本合同约定的形式承担违约责任,合同没有约定的,案合同
法及相关法规执行。
10.2因违约方违约造成对方损失的,违约方承担违约责任后仍不足以弥补
对方损失的,还应承担赔偿责任。
4^一、安全生产和文明施工
认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关
管理要求,并做好安全管理工作,杜绝重大安全事故的发生,同时做好社会综
合治理工作。
十二、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商解决,也可由当地建设
行政主管部门调解,调解不成时,双方当事人同意由原告所在地人民法院解
决,但诉讼期间不得中断施工。
十三、其他
乙方应按国家有关规定及时支付民工工资,如乙方承建的该工程项目在施
工过程中出现拖欠民工工资等而被政府处理,甲方有权直接从工程款中支付民
工工资。本合同一式份,甲乙双方各执份。双方签字盖章后生
效。
甲方:______________________
乙方:______________________
代表人:___________________
代表人:____________________
日期:年月日
发包方:
承包方:
甲方现将武胜香江豪庭工程基础土石方分项工程人工劳务承包给乙方,根
据甲乙双方多次共同协商,在平等一致的基础上,本着双方互惠互利的原则,
达成本合同条款,供双方遵照执行。
第一条:工程概况:
1、工程名称:武胜香江豪庭
2、工程地点:武胜县城祥升大道。
第二条:承包范围:
发包方所提供的施工图中所含武胜香江豪庭车库工程基础土石方分项工
程基础、电梯井、塔吊基础、部分外运土石方、内转土石方至甲方指定位置堆
放,所含全部工作内容。
第三条:工期:
(一)开工日期:年月日(根据甲方的工期要求)。
(二)竣工日期:年月日(根据甲方的工期要求)。
第四条:工程价款:
1分部分项工程单价如下:
(1)独立基础:基础土石方分项工程页岩90.00元/m(条形基础、电梯
井、塔吊基础)、砂岩200元/m(条形基础、电梯井、塔吊基础)。
(2)人工挖孔桩:土方90.00元/m3,页岩140.00元/m3,板石(需要水
钻施工)280.00元/m3,土方中孤石按实际方量220.00元〃m3。安全帽等)、
夜间施工加班费、加餐费、场内材料转运费及清除垃圾转运费。同时涵盖但不
限于以下具体工作内容:
(1)人工开挖场内土方及建筑垃圾。
(2)人工开凿场内石方并满足现行有关规范要求。
(3)平基土方、石方、建筑垃圾等用人工装斗配合塔机吊装转运到甲方指
定地点。
(4)场内排水工作。
(5)施工用脚手架的搭拆。
(6)完成该单项工序所需的各种设备及工、用具等一切低值易耗品(如空
压机、锹、撮箕、抽水泵、铝钩等)。
(7)完成该分项工序的安全责任及相应的安全劳保用品费用。
(8)四川省文明工地施工要求本单项工序应做的工作
3、零星签证计时工60.00元/工日。
4、室内取土夯实、回填元/m(含取土、运土、分层回填、夯实)。
5、算工程量。
第五条:施工技术要求:
(一)、基础土石方工程由甲方施工员向乙方进行技术交底,并以书面形
式由乙方代表签证。
(二)、乙方代表必须指挥工人严格按施工图、技术交底和施工规范严格
施工。
(三)、每道工序必须按交底、施工、检查、验收几步骤进行,上一道工
序完成验收合格后,方可进行下一道工序施工。
第六条:双方责任及工作:
(二)、甲方工作:
1、为施工协调有关工作关系。
2、甲方施工员对工程进度,施工步骤进行安排,指导乙方施工,并对质量
安全工作进行质量监督检查。
(二)、乙方工作:
1、严格执行合同中对工程工期、质量安全的要求,服从施工员及现场管理
人员的安排,严格按照施工图、交底记要和国家现行施工规范进行施工。
2、加强对工人的管理,教育工人遵纪守法,加强安全、防火、防盗意识。
严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业,做好自检工作。
3、组织工人文明施工,加强施工现场管理,不允许工人打架骂人,做到工
完场清。
第七条:工程质量验收
1、严格按照国家现行施工验收规范和质量评定标准进行验收。
2、因乙方造成的质量问题而返工,由乙方负责全部责任并承担其材料及人
工费,并接受罚款。如无法保证工程质量进度,甲方有权单方面终止本合同,
所完成的部分分项工程经验收合格后按已完成金额的60配人工费(不加任何费
用)结算给乙方,并清退出场。
第八条:人工费支付
本分项工程无进度款,待工程完工验收合格后一次性付清。
第九条:安全责任:
在分项工程单价中10%作为安全设施费和管理费。另签定安全责任书,具
有同等法律效力。
第十条:其他约定:
1、合同期内乙方借故中途停工或退场,甲方有权拒付人工费,乙方所聘工
人的工资由签约人全权负责支付。并同时承担给甲方该分项工程总造价15%的
违约金,由此给甲方造成的其它经济损失由乙方全额赔付。
2、乙方所需机具、用具由乙方自行解决,在甲方借用的设备在施工期间应
对设备进行维修保养。如有损坏照价赔偿或支付修理费。
3、严禁将所承包的分部分项工程分包给他人,否则甲方有权单方终止合
同,所完成的部分分项工程经验收合格后按已完成量的60强人工费(不加任何
费用)结算给乙方,并清退出场。
4、乙方如因工人素质低、技术差等原因达不到质量、工期及文明施工等要
求,以及有违法乱纪行为等,造成所有损失由乙方签约人全权负责。
5、甲方为乙方提供食宿条件,如乙方人员损失甲方公物,应照价赔偿。
6、由于乙方原因无故停工,每次处罚款2000元以上。
第十一条其它:
1、工程外包工人员管理办法作为本合同的附件,具有同等法律效力,应严
格遵守执行。
2、未尽事宜,由双方协商,形成新的合同条款,双方共同遵照执行。
3、本合同一式叁份,甲方执俩份,乙方执壹份,具同等法律效力,双方签
字后生效,工程竣工验收合格,结清尾款,自然失效,
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
年—月—日年—月—日
甲方(承包人):
乙方(务工人):
为保证施工安全的顺利进行,确保务工人员的安全与健康,争创文明工
地,强化安全意识,在施工中必须做到“安全第一,预防为主,强化管理,文
明施工”,结合本工程的实际情况,经双方商定签订本合同书。
一、双方的责任与义务:
(一)甲方的责任与义务:
1、负责对乙方务工人员的入场教育。
2、负责对乙方进行分部分项工程的安全技术交底工作,并履行签字手续。
3、施工前,甲方应对其务工人员进行每天至少一次的班前安全教育活动,
受教育者必须签名,否则不予签订本合同。
4、不得违章指挥或强令乙方人员冒险作业。
5、有权进行安全检查,对发现的问题及时提出整改意见。
(二)乙方的责任和义务:
1、按照甲方的要求,不得违章作业和野蛮施工。
2、负责按照有关规程、规范、标准和甲方安全技术交底进行操作。
3、乙方应保证其服从甲方的管理,遵守甲方的各项规章制度,遵守劳动纪
律。
4、负责承担因自身原因所发生的一切安全事故的全部经济责任和法律责
任。
5、凡在施工区域外发生的安全事故、治安案件责任及费用,概由乙方及责
任者承担,甲方不负任何责任。
二、在施工过程中务工人员发生不可预料的安全事故,甲方不予承担任何
责任,本人同意以上细则者签字生效。
三、本合同书一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方:______________
乙方:______________
发包方:______________
年月日
发包人:大学(以下简称甲方)。
承包人:建设公司(以下乙方)。
甲方委托乙方承建教学、办公两用五层楼房一座。根据《中华人民共和国
合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情
况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
第一条工程概况
工程名称:—大楼。
工程地点:—市—路—号。
施工面积:m2
工程造价:一万元。
第二条工程按设计
图纸施工,其质量标准必须达到市建委有关施工验收的规定要求。
第三条工程期限为:
年—月一日起至一年—月—日止。
第四条工程结算和付款办法为:
自本合同生效之后五天内,甲方按工程造价的30%预付万元给乙
方作备用款,以后按工程进度拨款。工程竣工、验收合格后,甲方在一个月内
给乙方付款应迭整个工程款的99%,即达________伍仟元。其余1%,即
仟元,作为保修期一年的预留款。保修期满后,甲方在十天内付清给乙方。
第五条工程验收:
乙方工程竣工后,由市质量监督部门负责验收,签收合格即交付甲方。
第六条违约责任:
由于工程质量问题造成的损失,由乙方负责;乙方如未按期完工,每逾一天
处以工程款K的罚金;如由甲方迟付备用款而造成误工,则处甲方以工程款1%
的罚金;如因连续停水、停电八小时以上造成损失,则由甲方负责。
第七条其他条款:
甲方应在工程开工前十天将施工图纸交给乙方;甲方负责施工所需的“三
通”(路通、电通、水通);乙方负责施工所需“三大材”(钢筋、木材、水
泥)及其他施工所需材料;施工过程中若发生工伤事故,由乙方负责,甲方概不
负责。
第八条本合同正本两份,甲乙双方各执一份。
副本一份,送交监证处。本合同自双方盖章之日(一年—月—日)
起生效。
发包人:_________________
—大学(公章)
法定代表人:(签章)
地址:—市—路号
承包人:
建筑公司(公章)
法定代表人:(签章)
签约时间:一年—月—日
甲方(承包人):
乙方(务工人):
为保证施工安全的顺利进行,确保务工人员的安全与健康,争创文明工
地,强化安全意识,在施工中必须做到“安全第一,预防为主,强化管理,文
明施工”,结合本工程的实际情况,经双方商定签订本合同书。
一、双方的责任与义务:
(一)甲方的责任与义务:
1、负责对乙方务工人员的入场教育。
2、负责对乙方进行分部分项工程的安全技术交底工作,并履行签字手续。
3、施工前,甲方应对其务工人员进行每天至少一次的班前安全教育活动,
受教育者必须签名,否则不予签订本合同。
4、不得违章指挥或强令乙方人员冒险作业。
5、有权进行安全检查,对发现的问题及时提出整改意见。
(二)乙方的责任和义务:
1、按照甲方的要求,不得违章作业和野蛮施工。
2、负责按照有关规程、规范、标准和甲方安全技术交底进行操作。
3、乙方应保证其服从甲方的管理,遵守甲方的各项规章制度,遵守劳动纪
律。
4、负责承担因自身原因所发生的一切安全事故的全部经济责任和法律责
任。
5、凡在施工区域外发生的.安全事故、治安案件责任及费用,概由乙方及
责任者承担,甲方不负任何责任。
二、在
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