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文档简介
住宅购买协议书模板合同编号:__________协议书甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为住宅,建筑总面积为__________平方米,房屋所有权人为甲方。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款,并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规,合法合规地办理交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的__________%。5.3若乙方未能按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间交付房屋,视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款,视为违约。3.甲方未能保证该房屋的权利清晰,造成乙方损失,视为违约。4.乙方未能配合甲方办理过户手续,造成甲方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.住宅购买协议书:指甲方(卖方)与乙方(买方)就住宅买卖达成的书面协议。2.房屋所有权:指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户手续:指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的__________%。2.乙方未能按约定时间支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的__________%。3.房屋权利不清晰,造成乙方损失:解决办法:甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未能配合办理过户手续:解决办法:甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。五、所有应用场景:1
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