房屋买卖协议书房产过户全流程

房屋买卖协议书房产过户全流程合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/县_______街道/镇_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋规划用途：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起_______日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户申请表7.房产证注销证明8.契税完税证明9.房屋产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理局颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或要求甲方降低房价，甚至解除合同。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，若甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。