程十发美术馆新建(技术标)

目录

第一章工程概况.......................................................1

第二章监理范围和内容.................................................2

第三章监理依据.......................................................6

第四章监理工作程序及流程.............................................9

第五章监理资料的提供.................................................18

第六章、针对本工程特点、难点等分析及相应的监理措施....................21

第一节本工程特点、难点、重点分析...................................21

第二节针对性的监理措施.............................................21

一、确定本工程关键节点和重要部位......................................21

二、确定本工程特殊施工过程和关键工序..................................23

三、主要分部、分项工程施工监理质量控制要点............................24

1、地基与基础工程.....................................................24

2、主体结构工程.......................................................29

3、屋面防水工程.......................................................34

4、建筑装饰装修工程...................................................34

5、建筑节能工程.......................................................35

6、建筑给排水工程.....................................................36

7、建筑电气安装工程...................................................38

8、消防工程...........................................................39

9、智能化工程.........................................................40

10、电梯安装工程......................................................40

第七章质量控制的监理措施...........................................42

第八章施工进度控制的监理措施.......................................52

第九章造价控制的监理措施...........................................55

第十章安全、文明施工监理措施.......................................56

第十一章合同管理的监理措施.........................................64

第十二章信息管理的监理措施.........................................65

第十三章须旁站监理的重要部位、工序清单.............................67

第十四章选用的测量仪器、检测设施设备与检测方法.....................67

第十五章相关承诺...................................................69

第一章工程概况

一、项目（标段）名称：浦东医院新建科研教学大楼工程项目

二、招标人：上海南汇城乡建设开发投资总公司

三、招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司

四、设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司

五、勘察单位：上海协力岩土工程勘察有限公司

六、建设地点：惠南镇拱为路2800号，东至听悦路，南至拱为路，西至西乐路，北至

拱乐路。

七、项目概况：本工程位于上海市上海浦东新区惠南镇拱为路2800号，东至听悦路，

南至拱为路，西至西乐路，北至拱乐路。浦东医院占地面积12206501）本次新建

科研教学大楼占地面积3055.28m2,建筑面积为34926.35m2,地上建筑面积为

23723.95nV,地下建筑面积为11202.4rtf。主要建设内容：1.新建一栋地下2层、

地上10层（局部5层）的科研教学综合楼包含实验室、科研用房、教学用房、学

生宿舍及图书馆本报告厅及会议室、劳动能力鉴定中心、后勤及地下停车等功能。

2、新建道路、绿化、给排水等配套管线等室外总体和辅助设施。

八、投资规模：项目总投资为27497万元，其中建安费为21942.64万元。

九、计划施工工期及监理服务期：

计划施工工期：2016年1月15日-2018年4月21日，计划施工工期828日历天，

监理现场服务期至施工竣工验收备案日。

第二章监理范围和内容

第一节监理工作范围

一、监理范围：为本项目的新建工程的土建、安装（电气、暖通、给排水、电梯等）、装

修、人防、基坑围护、室外总体、绿化、与本项目祥光的其他相关附属设施工程等的

施工、保修阶段的工程监理。

第二节监理主要工作内容

一、机构人员

1、监理人应采用国家颁布的《建筑工程监理规范》（GB50319-2013）、上海市人民政府《关

于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发2011年1

号文）及有关行业标准执行相关监理工作。

2、监理人应按照投标文件约定组建项目监理机构进驻施工现场，实行总监理工程师现场

负责制。

3、监理日志和监理提出的整改通知书，必须由总监理工程师或者其委托的具有相应资格

的监理人员签字。

4、监理人应当加强施工现场巡查，现场有施工作业时，必须有符合规定的监理人员到现

场实施监理。

5、监理人应当对分包单位资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中的各类违法违

规行为要及时发现、及时制止。

6、对质量安全隐患，监理人应当要求承包人停工，监理人同时书面报告招标人。

二、质量控制

1、熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见

2、审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标

准、技术规程规范等质量文件；

3、检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；

4、审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作

5、复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手

续、备案情况等；

6、审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整

和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、

规定及其他管理制度；

7、检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承

包人进行全面质量管理工作；

8、协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，

并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果;

9、审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材

料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；

10、审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必

要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；

11、施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工

序应采取旁站监理；对施工质量情况及时作好记录和统计工作，对发现质量问题的施

工现场及时进行拍照或录相；

12、组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；

13、组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有

关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；

14、对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定

工作；

15、审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；

16、参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；

三、进度控制

1、熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；

2、审核、分析施工总承包单位及各专业分包单位、设备供应商的进度计划；

3、审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工

总进度调整建议；

4、审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议;

5、在项目实施过程中，必要时采用用计算机辅助进行进度计划值与实际值的比较，每月、

季、年提交各种进度控制报告。

四、造价控制

1、对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证；

2、对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证；

3、对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；

4、每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表；

5、参与工程付款审核；

6、参与审核其他付款申请单；

7、参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。

五、安全生产监督管理

1、审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系；

2、督促承包人履行安全、文明施工保障义务；

3、协助招标人组织工地安全检查；

4、协助制订项目委托人的应急措施；

5、协助处理安全事故；

6、督促承包人组织工地卫生及文明施工检查；

7、督促承包人协调处理工地的各种纠纷；

8、督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作。

9、总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安

全监督机构报送施工现场监理情况的报告。

六、合同管理

1、协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷；

2、进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。

七、信息管理

1、进行各种工程信息的收集、整理、存档；

2、定期提供各类工程项目管理报表；

3、建立工地例会制度,并作好会议记录；

4、督促各承包人整理工程技术资料。

八、组织协调

1、协调业主、设计、施工、其他工程参建各方之间有关工程管理方面的工作。

2、做好监理机构内部及各专业监理工程师之间的工作协调，充分发挥专业监理工程

师的主观能动性，最大限度地发挥监理人员的工作积极性。

3、协调施工质量、工程进度、造价控制、安全文明、环境保护等现场施工方面实际遇到

的需解决的事宜。

4、在现场协调过程中，如果出现非监理人能够协调解决的问题或其他外部协调问题，应

及时通报业主方，请业主组织协调。有关组织协调的详细情况，应准确及时地记录在

监理日记中。

第三章监理依据

第三章监理依据

一、国家现行有关工程建设及建设监理的法律、法规性文件。

1、中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令第46号）

2、中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第70号）

3、建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）

4、建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国主席令第393号）

5、安全生产许可证条例（中华人民共和国国务院令第397号）

6、民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令第530号）

7、特种设备安全监察条例（中华人民共和国国务院令第373号）

二、规章性文件

1、工程建设监理规定（中华人民共和国建设部建监［1995］第737号文）

2、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（中华人民共和国建设部建市［2002］189号）

3、民用建筑工程节能质量监督管理办法（建设部建质［2006］192号）

4、实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第81号）

5、民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令143号）

6、建筑起重机械安全监督管理规定（中华人民共和国国建设部第166号）

7、危险性较大的分部分项工程安全管理办法（中国住房和城乡建设部建质［2009］87号）

8、建设工程消防监督管理规定（中华人民共和国公安部令第106号）

9、民用建筑外保温材料消防监督管理的通知（公安部消防局公消［2011］65号）

10、关于进一步规范本市建设市场加强建设工程质量安全管理若干意见的通知,沪府发

（2011）1号

11＞关于进一步加强建设工程质量监督管理的通知（沪建建管［2007］044号）

12、上海市深基坑工程管理规定（沪建交（2006）105号）

13、关于加强本市建设工程监理管理的若干规定（沪建交（2010）623号）

14、上海市实施建设工程施工监理报告制度的若干规定（沪建交（2011）648号）

15、上海市建设工程材料使用监督管理规定（市建管委沪建研（2004）415号）

16、上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定（市建管委沪公发［2002］399号

17、关于加强本市民用建筑外保温系统防火质量管理的通知（沪建安质监［2010］134号）

三、建设工程其他有关文件

1、政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件。

2、本工程监理招、投标文件、中标通知书。

3、建设单位发布的有关本工程建设的文件、指令等。

四、规范、技术规程

1、建设工程监理规范（GB50319—2013）以及

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）

3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

4、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203—2011）

5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2015年版）

6、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205—2001）

7、屋面工程施工质量验收规范（GB50207—2012）

8、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2010)

9、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210—2001)

10、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411—2007)

11、人民防空工程施工及验收规范(GB50134—2008)

12、火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007)

13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)

14、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)

15、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)

16、电梯安装施工质量验收规范(GB50310—2012)

17、智能建筑工程质量验收规范(GB50339—2013)

18、混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程(DG/TJ08-006-2000)

19、蒸压加气混凝土建筑应用技术规程(JGJ/T17-2008)

20、预拌砂浆应用技术规程(JGJ/T223-2010备案号J1082—2010)

21、外墙外保温工程技术规程(JGJ144—2004)

22、建设工程施工安全监督规程(DG/TJ08—2035—2014J12649-2014)

23、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005J405-2005)

24、钢管扣件水平模板的支撑系统安全技术规程(DG/TJ08-016-2011)

25、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33—2012)

26、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80—91)

27、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2011)

28、龙门架及井架物料物料提升机安全技术规范(JGJ88-2010)

29、悬挑式脚手架安全技术规程(DG/TJ08-2002-2006J10885-2006)

30、建设工程施工现场消防安全技术规范(GB50720-2011)

31、建筑施工塔式起重机安装使用、拆卸安全技术规程(JGJ196-2010)

32、危险性较大的分部分项工程安全管理规范(DGJ08-2077-2010J11755-2010)

六、合同及其他文件

1、建设工程委托监理合同、施工承包合同、安全生产协议书及与本工程有关的合同或协

议。

2、工程地质勘察报告，经批准的工程设计图纸、设计说明(含设计交底、图纸会审记录)、

工程变更、技术核定、工程洽商记录等。

3、经专家评审批准的深基坑围护专项方案，经监理单位审批、建设单位审查同意的施工

组织设计（施工方案）

4、经监理单位技术负责人批准，报建设单位审查的监理规划。

5、会议纪要、补充协议等。

七、本工程执行的其它规定文件。

1、本监理工作内容中未提到的任何细节或没有特别规定的，监理人应采用国家颁布的《建

筑工程监理规范》（GB/T50319-2013）及有关行业标准执行相关监理工作。

2、除本监理要求另有规定外，所有材料和工程的质量均应符合在中标通知书发出之前已

颁布的现行国家标准与规范的相应规定和要求。若国家标准和规范与本监理要求不一

致时，以层次级别高的标准与规范为准。若中标通知书发出后国家标准与规范出现了

新标准，以新标准为准，同时以后发出顺序为准。

第四章监理工作程序及流程

一、监理工作程序1、监理工作主程序

工作内容责任人

签订工程委托监理合同、监理合同备案■监理单位

组建项目监理机构，监理人员进场.,监理单位，相关人员

*_________________

核对勘察、设计文件；收集施工图审查合格证、■专监核对、资料员归档

质量监督报告、施工许可证；地下管线资料

V

审核施工单位安全生产许可证；企业资质、营

业执照；审核三类人员安全证书、特种作业人■专监审核、总监签批

员上岗证，审查质量、安全保证体系、各项规资料员归档

章制度建立、签批施工现场质量管理检查记录

V

熟悉施工图纸组织、参加图纸会审及设计交底.,监理机构全体人员

审批施组（专项方案）、事故应急救援预案■专监审查，总监签批

V

编制监理规划及方案，经审批后报建设单位■总监编制，公司批准

V

2、

工作内容责任人

3、图纸会审、设计交底程序

工作内容责任人

4、第一次工地会议程序

工作内容责任人

第一次工地会议，在总监理工程师下达工程开会议纪要由监理机构起

工令之前召开草，与会各方会签

5、工程开工令签发程序

工作内容责任人

1、监理工作总流程

否是

签批隐蔽工程

合格验收记录

督促施工单位按分项工程、分部工程施工质量、施工记

要求进行整改录（资料•）验收、签批下道工序施工签批分项工程

A验收记录；

否编写分部工程

合格是

质量评估报告

施工单位编制整

改计划，实施整改＞组织参与单位工程竣工预验收＞做好验收记录

否是

编制竣工工程质量评估报

T合格----►告、合格证明书、工作总结

监督施工单位按合同及

设计图要求完成竣工验—＞参加建设单位组织的竣工验收＞做好验收记录

收提出的全部整改工作。否是

土竣工资料整理、归

合格档，签署竣工报告

工程竣工

2、施工测量放线监理控制流程

施工单位向监理机构报审施工测量方建设单位提供建筑物测

案、使用仪器的名称、等级、测量仪绘定位坐标点、高程控

器检验报告、测量人员的资格证书制点等原始基准资料

监理机构审核、检查施工单位报审的

上述资料及测量人员的资格证书

施工单位按监理否是—

签批的意见改正____>—>资料员资料归档

后重新报审

施工单位对建设单位提供的原始基准监理机构对建设单位提供的建

------------------------------>点、基准线、标高等控制点进行复测筑物定位坐标点独立进行测量

*V

------------------------------►施工单位将复测结果向监理机构报审监理报建设单位，并存档

V

监理机构对报审的施工测量结果会同

施工单位测量人员进行测量复核控制

_施工单位重新

测量或报审-

测量监理师签批施工测量报审资料——►资料员资料归档

施工单位做好原始基准点保护、并建施工单位还应对现场原

立测量控制网、进行施工放线始标高进行测量，并绘制

标高网格图，报监理审核

3、材料质量控制及报审资料归档监理工作流程

审查施工单位报审的拟选定的合格材料

A供应商名录；审核合格材料供应商资质

施工单位重新选择W否是-----►资料登记、归档

合格

符合要求的供应商

建筑材料/构配/设备件进场报验

（总包资料员）

对购入现场的材料r将实际供应商与施工

单位提供的合格材料供应商名录进行核对

项目经理书面说1否一是，相关监理人员暂

合格

明理由留存报验资料

相关监理人员对进场材料质量保证资料

（包括质保书、产品合格证、出厂检验报

告等）；有材料备案证明、生产许可证、

3C认证标志要求的产品还应审核上述资

相关监理人员暂

施工单位按要求否是1

合格

提供相应资料留存质保资料

现场检查材料型号（吊牌）、规格、尺寸、

材料报验单签批“不数量、外观质量等是否符合设计和规范要

符合要求，不同意使否不需见证取样、送检的材料

用”并将不合格材料合格

做好标记，督促施工

单位限期退场

相关监理人员签批报验单，内容“同意该批__>签批后，报验

材料进场，见证取样送检合格后方可使用”单监理暂留存

见证员现场材料见证取样送检、施工单位资

料员提供检测报告、相关专监审核检测报告

注：相关监理人员是指：同一工程分区域（或专业）负责的专业监理工程师

4、隐蔽工程、检验批施工质量监理控制流程

5、旁站监理工作流程

6、专项工程施工监理控制流程

危险性较大和超过一定

分包工程规模的危险性较大工程节能工程

7、单位工程竣工验收监理工作流程

注：1工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后填写工程竣

工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。

2总监应组织各专业监理工程师进行竣工初验，对竣工资料及各专业工程的质量情

况进行全面捡查，符合要求后，总监签认“工程竣工报验单”，并报建设单

位，如发现质量问题应指令承包单位进行处理。

3建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分

包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

4建设单位在取得规划、消防;避雷、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件后，

向质监部门提交工程竣工验收报告，申请工程竣工备案验收。

第五章监理资料的提供

第一节信息来源与分类

一、来自政府主管部门的信息。主要有：法律、法规性文件，工程质量安全管理类文件，

质量验收规范、技术标准文件、施工现场检查、通知、指令等文件。

二、来自建设单位的信息。主要有：计划任务书、勘察、设计文件、招投标文件、施工承

包合同文件、气象、地质条件等方面的信息，工程开工前期有关工程管理方面的文件、

资料等。

三、来自设计单位的信息。主要有：图纸设计交底纪要、设计修改通知书、设计变更单等。

四、监理单位自身为项目管理而建立的资料。主要有：监理规划、方案、监理实施细则、

工程例会纪要、监理月报、监理日记、各类检查报表、工程质量评估报告、总结、工

程事故处理记录等。

五、来自施工单位的信息。主要有：总分包单位企业资质（包括材料供应商资质）、人员

资格方面的信息，施工组织设计、专项方案、进度计划等工程管理方面的信息，材料

报验、工程验收、质量评定等施工质量控制方面的资料，工程竣工资料（包括竣工图）、

工程质量、安全事故报告等。

第二节监理资料收集与形成

一、收集业主提供的信息资料

1、监理机构进场后应收集业主提供的信息资料主要有：项目负责人任命书、施工许可证、

建设工程安全质量监督申报表、工程风险评估内容和风险控制措施、规划检测成果报

告（开工放样）、工程测量成果报告（订界、控制）、施工图纸、施工图设计文件审查

合格证、上海市道路管线监护交底卡、管线交底专题会议纪要、建设单位其他专题交

底会议纪要、地质勘察资料等。

2、当由业主负责某些材料的供应时，应收集业主提供的材料供应商名录、材料供应商资

质及材料的品种、数量、质量、价格、提货地点、提货方式等信息。

3、如工程规定由业主负责定期提供气象预报、台风预报等信息时，监理工程师应及时收

集。

4、施工过程中，监理应及时收集施工图纸设计交底纪要、设计修改通知书、设计变更单

等。

5、业主在建设过程中对各种有关进度、质量、投资、合同等方面的意见和看法，监理工

程师应及时收集，同时也应及时收集业主的上级单位对工程建设的各种意见和指令。

二、收集承包人提供的信息资料

1、施工准备阶段，监理人要求承包人提交和报审的资料主要有（但不限于）：承包工程合

同备案表、安全生产许可证、单位资质、人员资格报审表及资质材料；安全生产协议

书、安全生产、文明施工承诺书、施工现场质量管理检查记录表等经营行为资料。

2、工程开工前，监理人要求承包人提交和报审的资料主要有（但不限于）：图纸会审纪要、

施工组织设计（专项方案）及报审表和审批表；拟选择的分包单位、材料合格供应商

（包括检测单位）名录、企业资质及报审表；经初步认定的危险性较大工程及重大危

险源报审表；安全生产、文明施工措施费使用计划及首期采购清单；总分包单位测量

仪器报审表及有效标定证书；开工报告及报审表等质量、安全管理资料。

3、施工过程中，监理人要求承包人提交和报审的技术、质量控制资料主要有（但不限于）:

进场材料/构配件/设备报审表及材料质量控制和保证资料；材料见证取样复试、检验

报告；测量及沉降观察记录；基坑监测报告；混凝土、砂浆配合比及试块、砌体强度

报告；各分部分项工程中隐蔽工程、检验批检查、验收记录；混凝土浇灌令及模板安

全拆除令；各分项工程质量核查控制资料；工程竣工验收类等质量保证资料。

4、施工过程中，监理人要求承包人提交和报审的安全管理资料主要有（但不限于）：施工

机械设备合格证明文件及管理、备案资料；对员工安全教育、安全技术交底等现场安

全管理记录；危险性较大工程日常监督管理、定期检查记录等。

5、施工过程中，监理人要求承包人提交和报审的进度控制和合同管理资料主要有（但不

限于）：施工总进度计划及报审表、施工进度分解计划、施工周进度计划；关键的分部

分项工程开工报审表及开工令（如：桩基工程开工报审表及工程沉桩令、基坑开挖报

审表及土方开挖令）；工程洽商记录；工程变更通知书；技术核定单；工程量现场签证

单等资料。

三、监理人创建的资料

1、工程开工前，监理机构应向业主报审的监理经营行为及现场管理资料主要有（但不限

于）：监理合同备案表、企业资质及监理机构人员资格等信息；监理规划、方案、专业

工程及危险性较大的专项工程监理实施细则等。

2、施工过程中，监理形成的并向工程个参建单位抄报、抄送的信息资料主要有（但不限

于）：各类工程会议纪要；监理周报、监理月报、监理专报及监理紧急报告；工程质量

安全事故处理报告等。

3、施工过程中，监理为控制施工质量和加强现场安全监督管理而形成的文件主要有（但

不限于）：建筑物定位点监理测量复核记录；监理旁站记录；施工质量监理平行检查记

录表；监理日记；原材料、成品/半成品监理综合台账；安全监理巡视检查记录表；危

险性较大工程监理日巡视检查记录表等。

4、监理指令性文件，主要有（但不限于）：监理工作联系单、监理工程师通知单、工程暂

停令；不合格材料处理单；不合格项目通知单等。

5、工程竣工，监理资料主要有：工程预验收报告；主要分部工程及单位工程竣工质量评

估报告、工程质量合格证明书；监理工作总结等质量保证资料。

第三节监理资料整理与归档

一、建立监理信息管理制度和工作流程，明确信息管理人员职责，使信息资料的收集、整

理、存储、和检索有章可循。

二、信息管理人员应督促参与施工的各单位及时提供有关工程施工的技术数据及质量控制

等资料，应做到与工程进度同步。

三、信息加工和整理。监理工程师对收集的资料应进行加工整理，并对资料的正确性加以

判断，对存在的各类问题应认真进行处理。各方提供的信息、资料应及时、真实，应

既能反映工程现状，又有使用、追溯和保存价值。

四、信息储存和利用。通过整理的信息，监理专职信息管理人员应按规定分类保存，按照

需要和要求编印成各类表格和目录，以供监理工作中随时方便调用，又可为业主决策

及时提供必要的依据。

五、资料归档和检索。根据本工程特点，按照本公司资料归档标准，建立归档资料编码体

系，做好编目分类工作。运用计算机这一现代化管理工具，拟定科学的查找方法和检

索手段，使资料管理工作贯穿于工程管理全过程，融合于“控制”过程中。

第四节资料审查和移交

一、工程竣工后，监理工程师应对施工单位编制的竣工图进行审核，应严格按照设计修改

通知书、设计变更单、技术核定单的内容与原设计图纸一一进行比较、对照，竣工图

的编制方法及竣工图修改内容符合要求并与实际一致时，总监予以签认。

二、工程竣工后，监理人将督促施工单位按照《建设项目（工程）竣工档案编制技术规范》

（DG/TJ08-2046-2008）编制工程竣工资料，并报监理审核。

三、经监理和有关方审查合格后，督促施工单位应在业主要求的时间内将资料分别向城建

档案馆和业主移交。

四、工程竣工后，监理机构应及时按照《建设项目（工程）竣工档案编制技术规范》（DG/TJ08

-2046-2008）和（本公司监理机构移交公司资料归档）标准编制工程竣工资料，并

在业主要求的时间内将资料向业主移交。

第六章、针对本工程特点、难点等分析及相应的监理措施

第一节本工程特点、难点、重点分析

收到招标文件后，我公司即组织工程各专业技术人员、有经验的专业工程监理人

员对施工现场进行了踏勘，并对业主提供的设计文件、施工图纸进行了认真阅读和分

析，针对本工程实际情况，经过讨论和研究，我们认为本工程具有以下主要特点：

一、本工程单位工程虽然只有一个，建筑高55米，有地下室2层，地下面积达11202平

发米，是一个对于施工各方综合实力要求较高的工程

二、基坑开挖工程：对于深基坑维护的监理需要重视

三、隐蔽工程：质量隐蔽性，本工程主体结构是钢碎框架，建设工程在施工过程中，分项

工程交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽工程验收多的特点。

四、建筑节能工程：强调建成后的使用功能，对节能要求高，所以在工程的外墙保温、门

窗玻璃材料选择、施工工艺、空调与通风系统等方面需要监理单位的有效质量控制。

五、分项工程多，分包单位多：本单位工程包含的分部分项工程主要有：桩基工程、地基

与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑节能工程、建筑电气工程、弱电智能工

程、建筑给水排水工程、通风空调工程、电梯工程等，涉及的专业多，专业分包（劳

务分包）单位多。

六、安全文明施工：对于工程的噪音控制、渣土控制、文明施工提出较高的要求。

第二节针对性的监理措施

一、确定本工程关键节点和重要部位

1、根据招标文件要求，结合现场踏勘和本工程特点，我们认为现场监理要真正达到质量

控制目标，正确选择质量控制点是关键。

2、通过对本工程特点的分析，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）

对分部工程的划分，我们认为拟建工程的下列部位是各分部工程施工的关键节点和重

要部位，现场监理在实施施工质量控制时应重点把关。

1、根据招标文件要求，结合现场踏勘和本工程特点，我们认为现场监理要真正达到质量

控制目标，正确选择质量控制点是关键。

2、通过对本工程特点的分析，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)

对分部工程的划分，我们认为拟建工程的下列部位是各分部工程施工的关键节点和重

要部位，现场监理在实施施工质量控制时应重点把关。

各分部工程关键节点、重要部位一览表

分部工程名称序号拟定的关键节点、重要部位

1桩基工程施工

地基与

2基坑支护及降水，土方开挖及回填施工

基础工程

后浇带设置、施工缝留置、混凝土结构缝处理，止水带设置及地下

3

防水工程施工

模板工程预留孔洞留置，民防工程预埋件设置、穿墙管留置位置，梁、

4

板底模模板、柱间支撑刚度、强度及支撑系统稳定性

基础柱部位钢筋成型、安装，地下结构钢筋工程，梁柱节点、抗震结

地基与5

构楼梯等关键部位钢筋成型、安装，梁、柱、板钢筋保护层厚度等

基础工程

后浇带混凝土浇筑，基层大体积混凝土浇筑，墙板防水混凝土浇筑，

6工程口部、防护密闭段、采光井、水库、水封井、防毒井、防爆井等有

防护密闭要求的部位凝土浇筑

7接地装置、防雷接地等接地系统施工

模板工程预留孔洞留置，梁、板底模模板、柱间支撑刚度、强度及支

1

撑系统稳定性

梁柱节点、悬挑结构、抗震结构楼梯等关键部位钢筋成型、安装，梁、

2

主体结构柱、板钢筋保护层厚度等

工程3沉降缝设置及处理，施工缝的留置部位，电梯井道施工

4梁、柱、板关键节点、悬挑结构、楼梯等重要部位混凝土浇筑

5钢结构焊接、高强螺栓及紧固件连接

6门窗洞孔留置，构造柱、拉接筋设置

1女儿墙钢筋构造、保护层厚度

2屋面保温隔热层、防水层施工

屋面工程

天沟、檐沟、檐口、女儿墙泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道的

3

细部防水构造处理

1粉刷工程不同基体材料界面交接加强处理

2吊顶、隔墙明、暗木龙骨防火涂料浸泡，吊顶内设备、管线安装

装饰装修

3卫生间墙体、地面防水层施工

工程

幕墙工程后置埋件尺寸、钢板厚度、锚固长度检查，幕墙工程结构件

4

及骨架安装，后置埋件及化学螺栓安装，玻璃、金属、石材幕墙施工

1后置埋件安装，主体结构基层处理

节能工程2门、窗、玻璃，遮阳设施等隔断热桥处理

3低压配电电源、附属装置、冷热源设备；辅助设备安装

1给排水管网过伸缩缝、沉降缝处补偿措施

绐水排水

室内消火栓系统安装、喷淋安装位置、标高，室外消防水泵接合器

及采暖工程2

及消火栓安装

1裸母线、封闭母线、插接式母线、桥架安装、固定和接地连接

建筑电气

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，系统接地，

工程2

建筑物等电位连接，接闪器安装

3桥架、管线、避雷、接地等伸缩缝、沉降缝处补偿措施

智能建筑1火灾报警及消防联动控制、安全防范监控、报警系统接线

工程2管线预埋，主机、监控、监视设备安装及系统接地

1送排风、防排烟系统风管与配件、部件制作

制冷机组、管道冷热（媒）水、冷却水、冷凝水系统安装，阀门及部件

通风与空调2

安装，风管、管道及设备的防腐与绝热

工程

3各类风管穿墙钢板套筒，风管穿墙、穿楼板处防火密闭及防渗漏封堵

4管道、风管等过伸缩缝、沉降缝处补偿措施

1电梯井道、机房土建交接检验

电梯工程2后置埋件敷设，导轨、对重、安全部件安装

3补偿装置，电气装置、电气控制系统、接地系统施工

二、确定本工程特殊施工过程和关键工序

各分部工程特殊施工过程和关键工序一览表

分部工程名称序号拟定的特殊施工过程和关键工序

混凝土灌注桩桩位复测控制，护筒埋置，成孔、清孔、钢筋笼制作安

1

装、导管安设、水下混凝土灌注施工过程

2基坑支护施工顺序，基坑排水措施，降水水位及基坑边坡稳定性监测

土方开挖过程对桩基的保护、对原状土扰动的控制、挖土方式及边坡

3

堆载控制

止水带制作及安装位置控制，地下防水层施工基层处理、拉结螺丝末

4

端处理，地下防水层施工工艺，预留洞孔及细部构造防水处理

设备基础及结构混凝土模板安装轴线、标高、梁、柱、板尺寸控制，

地基与5模板拉结螺丝止水片设置，临空墙、门框墙的模板安装，梁、板底

基础工程模及人防工程侧模等关键部位模板拆除

梁柱节点、抗震结构楼梯等关键部位箍筋设置、箍筋末端弯钩及弯后

平直部分长度、锚固长度，抗震结构主次梁处加密筋设置，受力钢筋搭

6

接部位、钢筋连接接头百分率，柱钢筋连接接头、大规格钢筋连接方式，

梁、柱、板钢筋保护层厚度及垫块设置保护措施

后浇带混凝土浇筑时间，基础大体积混凝土浇筑时温度的适宜性、分

段分层的合理性，墙板防水混凝土、工程口部、防护密闭段、采光井、

7

水库、水封井、防毒井、防爆井等有防护密闭要求的部位混凝土浇筑程

序、浇筑方式

回填土前基坑检查、回填土土质检查、对防水层的保护措施检查、回

8

填压实度检测

结构混凝土模板安装轴线、标高、梁、柱、板尺寸控制，悬挑结构、

1

梁、板、楼梯等关键部位模板拆除

梁柱节点、抗震结构楼梯等关键部位箍筋设置、箍筋末端弯钩及弯后

平直部分长度、锚固长度，抗震结构主次梁处加密筋设置，受力钢筋搭

2

接部位、钢筋连接接头百分率，柱钢筋连接接头，梁、柱、板钢筋保护

主体结构

层厚度及垫块设置保护措施

工程

梁、柱、板关键节点、悬挑结构、楼梯等重要部位混凝土浇筑程序、

3浇筑方法和振捣方式，混凝土浇筑时施工缝留置位置选择、施工缝留置

方法及对施工缝处理措施

混凝土配合比报告检查、坍落度现场测试、混凝土试块现场制作、同

4条件养护试块留置

混凝土拌制、运输、浇筑的总时间，混凝土浇筑程序、浇筑方法、振

5

动机选用、混凝土振捣方式及对钢筋的保护措施

接槎处理等墙体砌筑施工，砌筑工程砂浆强度、灰缝饱满度、通缝、

6

假缝、瞎缝、接槎检查

1屋面防水施工前，基层处理与清扫

屋面工程

2防水保护层钢筋网片设置、细石混凝土浇筑及养护

抹灰工程施工前，对粉刷砂浆材质的控制，抹灰前对墙体基层处理、

1

墙面洒水湿润、粉刷工艺、超厚粉刷的加强处理

2建筑地面面层施工，外墙砖面层施工，护栏制作与安装

装饰装修

门窗框固定部位、固定方式、门窗框与基体密封处理，金属门窗及特

工程3

种门窗安装，门窗玻璃安装

4隔热层、保温层、防水层、保护层，墙面防火隔离施工

5幕墙工程后置埋件、化学螺栓拉拔实验

1墙体、屋面、地面基层处理，样板间施工

节能工程门窗角及其他关键部位加强处理，设备、管道与外墙连通处

2