2025北京办公室租赁合同范本

2025北京办公室租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方出租的物业地址为：北京市区街道（路/巷）号号楼/座/层/室（以下简称“该物业”）。1.2该物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3该物业的产权证号为：，甲方保证对该物业拥有合法的出租权利。1.4该物业用途为办公用途，乙方承诺仅用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。如甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每月人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按年支付。3.3租金支付日期为：每月/每季/每年的日前，由乙方支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于日租金%的滞纳金。3.5租赁期间，租金标准不得调整。但因不可抗力或政策性调整导致的费用增加，双方可另行协商。第四条物业保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付物业保证金人民币元整（￥），作为履行合同的担保。4.2保证金的用途：用于支付乙方在租赁期间因违反合同条款产生的费用或赔偿金。4.3合同期满或提前解除合乙方如无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还给乙方。第五条租赁双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。5.2甲方应按合同约定向乙方交付该物业，并保证该物业及其附属设施处于可使用状态。5.3甲方有权检查、监督乙方使用该物业的情况，但不得干扰乙方的正常办公活动。5.4甲方应负责该物业及其附属设施的定期维护，确保其正常运行。5.5甲方不得将该物业转租给他人，除非已征得乙方书面同意。（二）乙方的权利与义务5.6乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有对该物业的使用权。5.7乙方应按期支付租金及其他约定费用，不得拖欠。5.8乙方不得擅自改变该物业的用途，不得将该物业转租、分租或用于非法活动。5.9乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得进行任何可能损坏物业结构的行为。5.10乙方应保持该物业内部的整洁，不得存放危险物品或进行污染环境的活动。第六条物业的维修与保养6.1租赁期间，该物业的日常维护由方负责，包括但不限于清洁、维修、更换等。6.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3因该物业的自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责修复。6.4乙方需对甲方进行维修的工作提供必要的配合和便利。第七条物业的装修与改造7.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提供装修方案。7.2经甲方书面同意后，乙方方可进行装修施工。装修费用由乙方自行承担。7.3租赁期满或提前解除合乙方不得拆除不可移动的装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。7.4乙方不得对该物业进行结构性改造，不得擅自改变建筑主体结构。第八条物业的服务与设备8.1甲方提供的服务包括：（如保安、清洁、物业维修等）。8.2该物业内的设备包括：（如空调、电梯、消防设施等），由方负责维护和管理。8.3乙方不得擅自操作或改动该物业内的设备，不得超出设备的使用范围。第九条合同的解除与终止9.1双方协商一致，可提前解除本合同。9.2若乙方未按期支付租金累计超过日，或违反合同其他条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3若甲方未按合同约定交付该物业，或因甲方原因导致乙方无法正常办公，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金。9.4合同终止后，乙方应在日内搬离该物业，并将该物业恢复至交接时的状态。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。10.2乙方擅自转租、分租或改变物业用途的，应向甲方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿造成的损失。10.3甲方未按合同约定交付该物业，或因甲方原因导致乙方无法正常办公的，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿造成的损失。10.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。11.4送达通知：甲乙双方的联系地址、方式等信息如有变更，应提前书面通知对方，否则由变更方承担不利后果。第十二条合同签署甲方（出租方）：签名/盖章：证件号：地址：联系人：联系方式：签署日期：年月日乙方（承租方）：签名/盖章：证件号：地址：联系人：联系方式：签署日期：年