房改房的购房合同

房改房的购房合同甲方（出卖方）：_________法定代表人：_________联系电话：_________联系地址：_________乙方（买受方）：_________身份证号：_________联系电话：_________联系地址：_________合同签订地点：_________合同签订日期：_________为了明确甲乙双方在房改房交易过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_________1.2房屋用途：_________1.3建筑面积：_________平方米1.4房屋性质：房改房（已按国家有关政策办理房改手续）1.5房屋产权证号：_________第二条房屋价格2.1房屋总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2.2付款方式：一次性付款/分期付款（具体约定如下）：第一次付款：人民币_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日支付；第二次付款：人民币_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日支付；第三次付款：人民币_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日支付。第三条交付期限3.1甲方应于乙方支付全部房款后_________日内将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书；房屋交付清单；房屋使用说明书；其他相关文件和资料。第四条房屋质量及验收4.1甲方保证所交付房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。4.2乙方在接收房屋时应仔细检查，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后_________日内进行修复。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：按时将符合合同约定的房屋交付给乙方；保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；配合乙方办理房屋过户手续。5.2乙方的权利和义务：按时支付房款；接收并妥善使用房屋；配合甲方办理房屋过户手续。第六条税费及其他费用6.1本合同项下的房屋交易税费由双方按国家规定各自承担。6.2办理房屋过户过程中发生的费用，由_________承担。6.3房屋交付后，房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因特殊原因需变更或解除合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。7.3一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总价款_________%的违约金。第八条争议解决8.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲