商铺转让合同范文

商铺转让合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，总面积为____平方米。1.2商铺的现状为：__________。1.3商铺的权属证明为：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，向甲方购买上述商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于商铺的一切费用和税费。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，支付过户手续所需的费用。3.3商铺过户手续完成后，甲方应将商铺的权属证明等相关文件交付给乙方。第四条商铺的经营管理4.1乙方自商铺过户手续完成后，拥有商铺的所有权和使用权。4.2乙方应按照相关法律法规和商业道德，合法经营，维护商铺的形象和声誉。4.3乙方不得将商铺转让给第三方，不得将商铺用于非法用途。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.双方身份证明4.过户手续费用支付凭证5.商铺经营许可证6.商铺转让款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理商铺过户手续，或提供虚假证件、资料。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.乙方将商铺转让给第三方或用于非法用途。4.甲方未按约定交付商铺权属证明等相关文件。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或摊位。2.转让方：指拥有商铺所有权并拟将其转让给他人的一方。3.受让方：指同意购买并接受商铺所有权的一方。4.转让款：指受让方支付给转让方的商铺购买价格。5.过户手续：指将商铺所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，解决办法：双方应积极提供所需证件、资料，配合办理过户手续。2.转让款支付不及时，解决办法：受让方应在合同约定的时间内支付转让款，如有困难，可与转让方协商延期。3.商铺经营过程中出现纠纷，解决办法：双方应按照合同约定，合法经营，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.商铺使用权争议，解决办法：双方应按照合同约定，明确商铺的使用权归受让方所有，如有争议，可协商解决或依法维权。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：当商铺所有者希望将商铺出售给他人时，双方可签订商铺转让合同，明确转让价格、手续等事项。2.商铺经营权变更：当商铺经营者希望将商铺经营权转让给他人时，双方可签订商铺转让合同，明确经营权的转让条件、期限等事项。3.商铺投资合作：当投资者希望购买商铺并与经营者合作经营时，双方可签订商铺转让合同，明确投资金额、股权