建设用地使用权转让协议专业版

建设用地使用权转让协议专业版合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________甲方（转让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条土地使用权转让1.1甲方愿意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。1.2乙方愿意受让该土地使用权。第二条转让土地使用权的基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用权取得方式：____________________2.5土地使用权剩余期限：____________________年第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应支付给甲方转让该土地使用权的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式，将转让价款支付给甲方。3.3付款期限：自本协议签订之日起__日内。3.4支付方式：（1）银行转账：收款银行：____________________收款账户名称：____________________收款账户号码：____________________（2）现金支付：收款人：____________________收款地址：____________________第四条土地使用权的过户与登记4.1甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户与登记手续。4.2乙方应按照法律法规的规定，支付过户与登记费用。4.3过户与登记手续办理期限：自本协议签订之日起__日内。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照本协议约定办理过户与登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条约定的转让价款的__%。5.3如果乙方未能按照本协议约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第三条约定的转让价款的__%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.甲方持有的建设用地使用权证书原件及复印件4.土地评估报告原件及复印件5.过户与登记所需的相关法律法规、政策文件6.双方签订的补充协议（如有）7.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定办理过户与登记手续2.乙方未能按照协议约定支付转让价款3.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或法律限制4.乙方未按照协议约定的用途使用土地5.双方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买土地使用权的货币金额。3.过户与登记：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变动导致过户与登记手续复杂化解决办法：及时咨询相关部门，了解政策变化，按照新政策要求进行操作。2.遇到土地使用权权属纠纷解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，确认土地使用权归属后再进行过户与登记。3.遇到支付转让价款延迟解决办法：与乙方协商，制定还款计划；必要时可通过法律途径追讨欠款。五、所