村委会集体土地入股协议书

村委会集体土地入股协议书合同编号：__________甲方（入股方）：__________乙方（被入股方）：__________鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方愿意投资运营项目，双方为共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方集体土地入股事宜达成如下协议：一、入股土地及用途1.2乙方同意在土地上投资建设__________项目，项目应符合国家法律法规、政策及规划要求，不得从事违法经营活动。二、入股期限2.1本协议入股期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。2.2除非双方达成书面一致意见，否则乙方不得提前解除本协议。三、入股金及支付方式3.1乙方应向甲方支付入股金总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对甲方集体土地使用权的购买价款。3.2乙方分期向甲方支付入股金，具体支付方式和期限如下：（1）自本协议签订之日起__________日内，乙方支付入股金的__________%；（2）剩余入股金乙方应按照甲方的要求，在__________日内支付完毕。四、土地使用权变更4.1乙方按照本协议约定支付全部入股金后，甲方应在本协议约定的入股期限内，办理土地使用权变更手续，将集体土地使用权变更为乙方的名下。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，提供必要的文件和证明材料。五、经营管理5.1乙方在土地上投资建设的项目，应按照甲方、乙方协商确定的经营管理模式进行运营管理。5.2乙方应保证项目的经营管理符合国家法律法规、政策及规划要求，不得从事违法经营活动。六、收益分配6.1项目运营期间，产生的净利润按照甲方、乙方协商确定的比例进行分配。6.2项目运营期间，产生的税收及其他费用按照国家相关政策规定由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方集体土地使用权权属证书2.乙方投资项目批准文件3.土地使用权变更登记申请书4.经营管理协议5.收益分配协议6.项目运营相关税费支付凭证7.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续，或变更手续不符合法律法规要求的，构成违约。2.乙方未按约定支付入股金，或支付的入股金不符合约定的，构成违约。3.乙方投资建设的项目不符合国家法律法规、政策及规划要求，或从事违法经营活动的，构成违约。4.双方未按约定履行经营管理职责，导致项目运营不善的，构成违约。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有制单位或集体成员对集体土地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权。2.入股金：指乙方为获得甲方集体土地使用权而支付给甲方的价款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.经营管理：指双方按照约定对项目进行运营管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理变更手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付入股金。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付入股金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方投资建设的项目不符合国家法律法规、政策及规划要求。解决办法：双方应立即停止项目的运营，并根据法律法规进行整改，乙方应承担因此产生的费用。4.问题：双方未按约定履行经营管理职责。解决办法：双方应立即协商确定合适的经营管理模式，并按照协商确定的模式进行运营管理。五、所有应用场景：1.村委会集体土地入股给企业，由企业投资建设项目。2.