无中介房屋买卖合同范本

无中介房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2标的房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3标的房屋的现状：__________。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方在办理房屋过户手续过程中，应按税务部门的规定缴纳契税、印花税等税费。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。3.3房屋过户过程中，产生的相关税费由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户税费缴纳凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.买方未能按照合同约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买标的房屋的当事人。3.标的房屋：指本合同第一条所述的位于__________的房屋。4.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.房屋过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求其履行合同约定，如协商无果，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付购房款的情况，卖方可以与买方协商要求其履行合同约定，如协商无果，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到买方拖延办理房屋过户手续的情况，卖方可以与买方协商要求其履行合同约定，如协商无果，卖方可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到房屋过户过程中产生的税费不符合合同约定的情况，双方可以协商解决，如协商无果，按法律规定处理。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地点的房屋。2.买方购买位于特定地点的房屋。