商品房认购协议书的范本

商品房认购协议书的范本合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋用途：该房屋规划用途为__________。1.3房屋总价：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4付款方式及进度：（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋总价的剩余部分。1.5交付时间及条件：甲方承诺于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定；（2）该房屋所有权转移登记至乙方名下。二、合同的变更和解除2.1除非双方达成书面一致意见，否则本协议一经签订，任何一方不得单方面变更或解除。2.2乙方逾期支付房价款或甲方逾期交付房屋的，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日利率×逾期天数。三、争议解决3.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁。3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房认购协议书正本2.商品房认购协议书副本3.房屋结构及面积说明书4.付款凭证5.房屋所有权转移登记证明6.交付确认书7.违约金计算公式说明8.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：指乙方未按照协议约定的时间、金额向甲方支付房价款的行为。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照协议约定的时间将该房屋交付给乙方使用的行为。3.甲方未按约定用途使用房屋：指甲方在房屋所有权转移登记至乙方名下后，未按照协议约定的用途使用该房屋的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于出售的住宅房屋。2.认购：指买受人同意购买商品房的行为。3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权催告乙方支付房价款，逾期支付的，乙方应支付违约金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金及因解除合同所造成的损失。2.甲方逾期交付房屋：解决办法：甲方应按照协议约定的时间交付房屋，逾期交付的，甲方应支付违约金。如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期交付违约金及因解除合同所造成的损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证交付的房屋质量符合国家相关标准。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在约定的时间内予以修复；如修复不能或修复后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同所造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，销售自行开发的商品房。2.乙方作为购房者，购买甲方开发的商品房。3.双方约定采用认购方式购买商品房