物业合同补充协议范本

物业合同补充协议范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1甲方应按照主合同约定和国家相关法律法规，提供物业服务范围内的维修、养护、管理等服务。1.2甲方应确保物业服务范围内的公共设施设备正常运行，保证物业的安全、卫生、环保等方面的要求。1.3甲方应根据乙方需求，提供相关增值服务，包括但不限于家政、洗衣、送餐等，具体服务内容、费用等双方协商确定。二、物业服务费用补充2.1乙方应按照主合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业服务费用。2.2乙方如需要甲方提供增值服务，应按照甲方提供的服务内容和费用标准支付相应费用。2.3甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。三、物业服务期限补充3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与主合同相同。3.2在补充协议有效期内，甲乙双方应继续遵守主合同和本补充协议的约定，如主合同或本补充协议的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。3.3补充协议期满后，如甲乙双方无异议，本补充协议自动续约，续约期限、费用等事项双方协商确定。四、违约责任补充4.1甲乙双方应严格履行主合同和本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准双方协商确定。4.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合主合同和本补充协议约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付逾期付款的违约金。五、争议解决补充5.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但甲方有权要求乙方支付必要的律师费。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按主合同和法律法规执行。6.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业服务范围内的公共设施设备清单3.物业服务费用明细表4.增值服务项目及费用标准5.甲方营业执照、资质证书复印件6.乙方身份证复印件7.物业服务违约金计算公式8.诉讼费用计算标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合主合同和本补充协议约定的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，视为违约。3.甲方未按照约定维修、养护物业，导致乙方财产损失的，视为违约。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏的，视为违约。5.甲乙双方未按照补充协议约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业服务提供方，与乙方作为业主之间签订的关于物业服务范围的合同。2.物业服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的物业服务报酬。3.增值服务：指甲方根据乙方需求提供的额外服务，如家政、洗衣、送餐等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、财产保全费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：物业服务范围内的公共设施设备损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，维修费用按约定承担。4.问题：甲方未按照约定维修、养护物业，导致乙方财产损失。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求甲方支付违约金。5.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司