手房购房合同简约版模板

手房购房合同简约版模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买该房屋，现经双方协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的事由。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋结构证明文件5.买卖双方身份证明原件及复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关手续文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按照合同约定的时间支付房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地的使用、收益和部分处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，若延迟支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协助办理房屋过户手续，如出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.开发商与个人之间