借名购房协议书律师版

借名购房协议书律师版合同编号：__________借名购房协议书甲方（借名方）：__________乙方（购房方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借用乙方名义购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋建筑面积为：__________平方米。二、借用名义购买房屋2.1甲方同意借用乙方名义购买上述房屋，并承担购买房屋的全部费用。2.2甲方保证在购房过程中提供的个人信息及证件真实、有效，并承担因此产生的一切法律责任。2.3甲方承诺在购房后，按照约定将房屋过户至乙方名下。三、购房款及支付方式3.1甲方应按照合同约定支付购房款，包括但不限于定金、首付款、贷款本金及利息等。3.2甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间，向乙方支付购房款。四、房屋权属及过户4.1购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等所有与房屋权属有关的文件，均由甲方负责办理。4.2房屋过户至乙方名下后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何瑕疵。五、协议的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如甲方未按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户相关文件复印件7.贷款合同及还款凭证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款：以购房合同约定的付款日期为基准，逾期支付的金额乘以同期贷款利率计算违约金。2.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下：自约定过户日期起，甲方未能办理完毕过户手续，按购房合同约定支付违约金。3.乙方提供虚假信息或证件：导致购房合同无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方借用乙方名义购买房屋，实际出资及权益归甲方所有。2.购房款：指购买房屋所需支付的全部费用，包括定金、首付款、贷款本金及利息等。3.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期付款部分按照同期贷款利率计算违约金。2.甲方未按约定过户房屋：乙方可以催告甲方办理过户手续，逾期过户部分按照购房合同约定支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通协商，必要时可以寻求专业律师介入解决。4.甲方未履行合同导致房屋买卖合同无效：乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方具备购房资格，但为了规避相关政策限制，选择借用乙方名义购房。2.