房屋修缮服务协议书

房屋修缮服务协议书合同编号：__________房屋修缮服务协议书甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：一、修缮范围及内容1.1修缮范围：房屋的整体结构、水电设施、墙面、地面、天花板、门窗、厨卫等设施设备。（1）对房屋进行体检，诊断存在的问题；（2）制定详细的修缮方案，并提交甲方审批；（3）按照修缮方案，对房屋进行施工；（4）施工完成后，进行验收，确保修缮质量符合国家标准及甲方要求。二、修缮费用及支付方式2.1修缮费用为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费、税费等。2.2甲方支付修缮费用的方式如下：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的50%作为预付款；（2）修缮工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）修缮工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同总价款的20%。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付修缮费用。三、修缮期限3.1乙方根据修缮方案和甲方要求，保证在____个月内完成修缮工程。3.2因不可抗力或其他特殊情况导致修缮期限延误的，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。具体延期时间双方协商确定。四、修缮质量及保修4.1乙方按照国家标准和行业规范进行施工，确保修缮质量。4.3保修期结束后，如房屋仍存在修缮问题，乙方应根据实际情况给予优惠。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成修缮工程的，应当按照延迟交付的天数，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间支付修缮费用的，应当按照延迟支付的天数，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方修缮资质证明3.修缮方案及预算4.修缮工程进度报告5.修缮质量验收报告6.付款凭证7.保修期内修缮记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成修缮工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付修缮费用，属于违约行为。3.修缮质量不符合国家标准及甲方要求，属于违约行为。4.乙方在保修期内未及时修复存在的问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋修缮服务协议书：指甲方委托乙方对房屋进行修缮的协议。2.修缮范围：指合同约定的修缮项目及内容。3.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。5.保修期：指乙方对修缮部分提供的免费维修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮进度延误：乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失；双方协商确定延期时间。2.甲方延迟支付修缮费用：乙方可与甲方协商，要求按时支付；协商不成时，乙方可依法向法院提起诉讼。3.修缮质量问题：乙方应及时修复，并承担相应费用；保修期结束后，如仍存在问题，双方协商解决。4.争议解决：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，需对房屋进行修缮。2.乙方具备修缮资质，愿意为甲方提供修缮服务。3.双方就修缮范围、费用、期限、质量及保修等事项达成一致。4.双方签订房屋修缮服务协议书，明确双方