房屋拆迁委托协议书模板

房屋拆迁委托协议书模板合同编号：__________房屋拆迁委托协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，现因__________（项目名称）建设需要，甲方同意将上述房屋拆迁，并委托乙方作为其拆迁代理人，代为办理拆迁事宜。甲乙双方经协商一致，特订立本协议，共同遵照执行。第一条拆迁范围与补偿1.1拆迁范围：甲方位于__________（地址）的房屋，具体面积、结构等详见附件一。1.2补偿标准：根据__________（法律法规或政策文件）的规定，甲方应得的拆迁补偿标准为每平方米__________元人民币。1.3补偿金额：甲方应得的拆迁补偿金额为__________元人民币（大写：__________元整）。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责办理甲方房屋拆迁的相关事宜，包括但不限于与拆迁实施单位进行协商、签订拆迁补偿协议、办理房屋产权注销等。2.2乙方应确保甲方在拆迁过程中的合法权益得到充分保障，包括但不限于补偿标准的合理性、补偿金额的准确性、搬迁费用的合理性等。第三条委托期限3.1本协议的有效期为自签订之日起至拆迁事宜办理完毕之日止。3.2如果拆迁事宜因不可抗力或其他特殊情况无法在委托期限内办理完毕，双方可协商延长委托期限。第四条费用与支付4.1乙方应向甲方支付拆迁代理费用，费用标准为__________元人民币。4.2乙方应在拆迁补偿协议签订后__________个工作日内，向甲方支付代理费用。4.3支付方式：__________（现金、转账等）。第五条违约责任5.1如果乙方未按本协议约定的时间、金额向甲方支付拆迁代理费用，应向甲方支付违约金，违约金标准为代理费用的__________%。5.2如果乙方未按本协议约定的事项履行代理职责，导致甲方权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：拆迁补偿协议3.附件三：不可抗力证明4.附件四：代理费用支付凭证5.附件五：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付拆迁代理费用，属于违约行为。2.乙方未按约定事项履行代理职责，导致甲方权益受到损害，属于违约行为。3.不可抗力或其他特殊情况导致拆迁事宜无法在委托期限内办理完毕，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对现有建筑物进行拆除并给予补偿的行为。2.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人的损失给予的补偿，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。3.委托代理：指委托人授权代理人代表其办理特定事项的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿标准不合理或补偿金额不足。解决办法：乙方应积极与拆迁实施单位协商，争取合理的补偿标准及金额。2.问题：拆迁代理费用过高。解决办法：双方可协商调整代理费用标准，确保费用合理。3.问题：拆迁事宜进度缓慢，影响委托期限。解决办法：乙方应加强与拆迁实施单位的沟通，加快拆迁进度。4.问题：遇到不可抗力或特殊情况，导致拆迁事宜无法按期办理完毕。解决办法：双方可协商延长委托期限，确保拆迁事宜的