婚后父母买房赠与合同范本

婚后父母买房赠与合同范本合同编号：__________甲方（赠与方）：甲方地址：联系电话：乙方（受赠方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方系乙方的父母，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方赠与乙方房产事宜，达成如下协议：第一条赠与房产1.2赠与房产位于____________________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.3本合同签订后，甲方应将其对赠与房产的一切权利和义务转移给乙方，包括但不限于房产登记、过户等手续。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，必须承诺在婚后继续赡养甲方，履行赡养义务。2.2乙方接受甲方的赠与，必须承诺对赠与房产进行合理使用，不得擅自处分或用于非法用途。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的权属证书交付给乙方。第四条赠与房产的过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照当地房产管理部门的规定执行。4.3过户手续办理完成后，甲方应将赠与房产的所有权凭证交付给乙方。第五条赠与房产的税费5.1甲方应承担本合同项下赠与房产的契税、印花税等税费。5.2乙方应承担本合同项下赠与房产的房产登记费、过户费等税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下赠与房产价值的20%。6.2如甲方未能按照本合同约定交付赠与房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日赠与房产价值的1%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（赠与方）：签字/盖章日期：乙方（受赠方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.赠与房产的权属证书2.赠与房产的房产登记文件3.赠与房产的过户手续相关文件4.赠与房产的所有权凭证5.赠与房产的契税、印花税等税费支付凭证6.赠与房产的房产登记费、过户费等费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付赠与房产，认定为违约行为。2.甲方未能按照本合同约定承担赠与房产的税费，认定为违约行为。3.乙方未能按照本合同约定履行赡养义务，认定为违约行为。4.乙方未能按照本合同约定合理使用赠与房产，认定为违约行为。5.任何一方未能按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与方：指甲方，即房产的所有权人。2.受赠方：指乙方，即接受房产赠与的一方。3.赠与房产：指甲方名下的房产，用于赠与给乙方的财产。4.赡养义务：指乙方在婚后对甲方进行的日常生活照顾和精神慰藉。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产登记费：指办理房产登记手续所需支付的费用。7.过户费：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付赠与房产的钥匙和权属证书。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方未能按照约定协助乙方办理赠与房产的过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协助义务；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方未能按照约定承担赠与房产的税费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行税费承担义务；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：乙方未能按照约定履行赡养义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行赡养义务；如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。5.问题：乙方未能按照约定合理使用赠与房产。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方合理使用房产；如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方的父母，愿意将其名下的房产赠与乙方。2.乙方接受甲方的赠与，并承诺在婚后