全新房产产权归属协议书

全新房产产权归属协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房产所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方持有该房产的合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3除定金外，乙方应按下列第__________种方式支付剩余价款：（1）乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将剩余价款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余价款支付至甲方指定的银行账户。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应保证在过户登记手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。3.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。4.3若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.房屋买卖合同模板5.定金收据6.银行转账凭证7.房产过户登记申请表8.房产过户税费计算单9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项的，构成违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项的，构成违约。3.甲方未按照约定时间、方式交付房产的，构成违约。4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵的，构成违约。5.乙方未按照约定时间办理房产过户登记手续的，构成违约。6.因不可抗力导致本协议无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.房产：指位于__________的房屋。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.问题：甲方提供的房产存在法律瑕疵。解决办法：乙方有权解除本协议，要求甲方退还已支付款项，并承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款项。4.问题：乙方未按照约定时间办理房产过户登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间办理房产过户登记手续。5.问题：遇到不可抗力导致本协议无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人的房屋买卖交易。2.甲乙双方为法人