房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：___________________________元整）的贷款。1.2乙方同意将贷款用于__________（用途）。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方每月还款金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整），包括本金和利息。2.3乙方应按月偿还贷款，每月还款日期为贷款发放之日起的次月__________日。第三条抵押房屋信息3.1乙方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为贷款的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。第四条权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定的期限和金额向乙方提供贷款。4.2乙方有权按照本合同约定的用途使用贷款。4.3甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。4.4乙方应当按照本合同约定的期限和金额偿还贷款，并按照约定的利率支付利息。4.5乙方应当保证抵押房屋的权利完整，不得将抵押房屋进行转让、出租或者设定其他担保。第五条违约责任5.1乙方未按期还款的，应当按照逾期天数加收违约金，违约金利率为年利率__________%。5.2甲方未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数向乙方支付利息。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押房屋评估报告6.房产抵押登记证明7.贷款发放凭证8.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按期还款：指乙方未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款本息。2.甲方未按期发放贷款：指甲方未按照合同约定的贷款金额和期限向乙方提供贷款。3.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，导致甲方权益受损。4.乙方未经甲方同意转让、出租或设定其他担保：指乙方在抵押期间，未经甲方同意，擅自将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构或个人，向借款人提供贷款。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.抵押房屋：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，作为贷款担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。5.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期还款解决办法：催告乙方按期还款，逾期仍未还款的，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。2.问题：甲方未按期发放贷款解决办法：甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方提供贷款，如未按期发放，应向乙方支付逾期利息。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权催告乙方按约定用途使用贷款，如乙方仍未改正，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的违约责任。4.问题：乙方未经甲方同意转让、出租或设定其他担保解决办法：甲方有权催告乙方停止转让、出租或设定其他担保行为，并要求乙方恢复抵押房屋的原状。如乙方不配合，甲方有权提前收回贷款，并