商铺转让协议书简单版

商铺转让协议书简单版合同编号：__________协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让商铺的相关事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺证号/产权证号为____________________。1.2商铺现状为____________________，商铺面积为____________________平方米。1.3商铺的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。二、转让内容2.1甲方同意将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让的商铺包括：商铺内的设备、设施、装修及附属设施。2.3甲方应保证其对商铺的转让不侵犯任何第三方的合法权益。三、转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按时支付转让款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续办理完毕后，商铺的所有权归乙方所有。五、陈述与保证5.1甲方保证其对商铺的转让不侵犯任何第三方的合法权益。5.2乙方保证其支付的转让款来源合法，并无任何法律纠纷。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为转让款的____%。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为同期银行贷款利率。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺现状图片及评估报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.商铺过户所需的相关税费证明文件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指自本协议签署后，甲方未能在约定的工作日内将商铺交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让款：指自本协议签署后，乙方未能在约定的工作日内将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方未保证对商铺的转让不侵犯任何第三方的合法权益：指甲方在转让商铺过程中，存在侵犯第三方合法权益的行为。4.乙方支付的转让款来源不合法或存在法律纠纷：指乙方支付的转让款未能提供合法来源证明，或存在法律纠纷。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地点，具有独立经营场所的营业性用房。2.转让方：指本协议中拥有商铺所有权的甲方。3.受让方：指本协议中购买商铺的乙方。4.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买商铺的对价。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让款，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间；若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如需额外费用，由乙方承担。3.发生纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的商铺