农村集体土地流转转让协议书

农村集体土地流转转让协议书合同编号：__________协议书甲方（转让人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系方式：__________一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：该土地使用权归甲方所有，甲方已取得合法的土地使用权证书。二、流转转让方式2.1甲方同意将该土地的使用权全部流转转让给乙方。2.2乙方同意受让该土地的使用权，并支付相应的流转转让费用。2.3流转转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4乙方支付流转转让费用的期限为本协议签订之日起__________日内。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证该土地的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）配合乙方办理土地使用权变更登记手续；（3）自本协议签订之日起，甲方不得再将该土地的使用权转让给第三方；（4）按照约定时间交付该土地给乙方使用。3.2乙方权利与义务（1）按照约定支付流转转让费用；（2）自本协议签订之日起，享有该土地的使用权，并负责该土地的经营管理；（3）按照约定用途合理利用该土地，不得擅自改变土地用途；（4）依法办理土地使用权变更登记手续，支付相关费用。四、合同的履行、变更和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方身份证明文件3.土地权属调查报告4.土地现状照片或视频资料5.土地用途规划许可证6.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：甲方未在协议规定的期限内将土地交付给乙方。2.甲方未保证土地权属清晰：甲方未能提供合法的土地使用权证书或土地权属存在纠纷。3.乙方未按约定支付流转转让费用：乙方未能在规定期限内支付约定的流转转让费用。4.乙方未按约定用途合理利用土地：乙方擅自改变协议约定的土地用途。5.双方未按约定履行合同义务：双方未能按照协议约定的方式履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法转让给他人的权利。3.流转转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.受让人：指依法取得土地使用权的人。5.转让人：指依法将其土地使用权转让给他人的土地所有权人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付纠纷：如甲方未能按约定时间交付土地，乙方可以要求甲方承担违约责任，如延迟交付造成的损失。2.土地权属纠纷：如甲方未能保证土地权属清晰，乙方可以要求甲方解决权属问题，或寻求法律途径维权。3.费用支付纠纷：如乙方未能按约定支付流转转让费用，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金。4.土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，或要求乙方承担违约责任。5.合同履行纠纷：如双方未按约定履行合同义务，双方可以通过协商解决，或寻求法律途径