租赁订金转赡养赔偿合同

租赁订金转赡养赔偿合同合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称/个体工商户名称）地址：_______________________联系电话：___________________法定代表/负责人：_____________乙方：（姓名/公司名称/个体工商户名称）地址：_______________________联系电话：___________________法定代表/负责人：_____________鉴于甲方拥有租赁物业，并愿意将该物业租赁给乙方使用，同时乙方愿意支付订金并将其转化为赡养赔偿金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业租赁1.1甲方同意将位于________________的物业租赁给乙方使用，乙方自愿支付订金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为租赁该物业的预付款。1.2乙方有权在租赁期限内使用和占用该物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、订金转化赡养赔偿金2.1乙方支付的订金在租赁期限内，如无违约行为，到期后自动转为赡养赔偿金，用于支付乙方在租赁期间因使用物业而产生的赡养费用。2.2如乙方在租赁期限内违约，甲方有权扣除部分或全部订金作为违约金。2.3如甲方在租赁期限内违约，甲方应双倍返还乙方订金。三、维修责任3.1甲方负责物业的正常维修和保养，确保物业在使用过程中符合约定的质量和安全标准。3.2乙方负责日常使用过程中的小型维修和保养，如照明、插座等。四、租金支付4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，每月支付一次，具体支付时间双方协商确定。4.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方身份证件3.租赁合同4.订金支付凭证5.赡养赔偿金支付凭证6.物业维修和保养记录7.租金支付记录8.违约金支付记录9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定的质量和安全标准。2.甲方未按照约定维修和保养物业。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用和占用物业，擅自改变物业的结构和用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.订金：租赁合同中，承租人为保证履行合同而支付的预付款。3.赡养赔偿金：租赁合同中，承租人因使用物业而产生的赡养费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定的质量和安全标准：甲方应负责修复和整改，直至达到约定的质量和安全标准。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。3.乙方擅自改变物业的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定维修和保养物业：甲方应承担维修和保养责任，造成的损失应赔偿乙方。5.不可抗力事件导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.物业租赁方与承租方之间的租赁合同。2.订金支付和转化为赡