房屋转租合同协议

房屋转租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋使用权证号：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、转租事宜4.1甲方同意乙方将其转租给第三方，但乙方应确保第三方符合租赁合同约定的承租人条件。4.2乙方转租期限为自租赁期限开始之日起至租赁期限结束日止。4.3乙方转租的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的转租费。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定交付房屋，确保房屋及设施设备正常使用；（3）依法维护房屋及设施设备的安全，确保房屋符合租赁用途；（4）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常租赁和使用；（5）按照约定履行合同义务，提供必要的协助和服务。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款；（2）合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动、损坏；（3）遵守物业管理规定，配合物业公司的管理和服务；（4）按照约定转租房屋，确保第三方符合租赁合同约定的承租人条件；（5）在租赁期满后，按照约定退还房屋，配合甲方进行验收。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不当，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后失效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.租赁合同4.转租协议5.物业公司管理协议6.付款凭证7.房屋交接单8.维修记录9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用房屋及设施设备。3.乙方未按约定转租房屋，或转租给不符合租赁合同约定的承租人。4.甲方干涉乙方的正常租赁和使用。5.甲方未依法维护房屋及设施设备的安全。6.乙方擅自改动、损坏房屋及设施设备。7.乙方未遵守物业管理规定，或未配合物业公司的管理和服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.转租：指承租方将其租用的房屋部分或全部转租给第三方使用的行为。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋及相关设施设备。5.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方未按约定转租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求乙方支付违约金。如乙方违反约定转租，甲方有权解除合同。4.问题：房屋及设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内负责维修或更换。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.问题：物业管理纠纷。解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如与物业公司发生纠纷，可先尝试协商解决。协商不成的，可以向相关部门投诉或提