手房买卖简单合同书

手房买卖简单合同书合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将该房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产现状：__________（房屋现状描述，如：房屋整洁，设施齐全等）。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户产生的相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.成交价格支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未按约定时间支付成交价款。3.买方未按约定时间办理房产过户手续。4.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房产并愿意将其出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买房产并支付价款的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和所有权的建筑物。4.成交价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通协商，确保房产交付和过户顺利进行。2.成交价款支付问题：解决办法：买方应按照合同约定的时间将成交价款支付至卖方指定账户，如买方逾期支付，应承担违约责任。3.房产过户手续办理问题：解决办法：买方应自房产交付之日起，按照我国相关法律法规，及时办理房产过户手续，如遇到问题，应及时与卖方沟通协商。4.争议解决问题：解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房买卖双方为自然