防护中心租赁合同模板

防护中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的防护中心位于__________，总面积为____平方米。1.2甲方保证其拥有上述租赁物的所有权或合法使用权，并保证该租赁物符合法律法规及国家标准，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用目的，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权或使用权证明2.租赁物现状证明3.租赁物维修、保养及物业管理协议4.租金支付凭证5.租赁物恢复原状证明6.违约金支付凭证7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁物符合法律法规及国家标准，存在权利瑕疵。2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取额外费用。3.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理义务。4.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。5.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方未按甲方要求迁离租赁物，未将租赁物恢复原状。7.乙方逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或合法使用权，并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应承担修复责任，确保租赁物符合约定使用目的。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。3.租赁物损坏：乙方应承担修复费用，严重损坏的，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。4.变更租赁用途：乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要变更，应与甲方协商一致。5.物业管理纠纷：甲方应履行物业管理义务，如发生纠纷，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.防护中心租赁给乙方使用。2.乙方支付租金给甲方。3.甲方保证租赁物符合