农田租赁合同

农田租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁的农田四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩人民币____元，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为_______（现金/转账）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。4.2乙方应按照我国法律法规和农业政策，合理利用租赁标的，进行农业生产经营。4.3乙方应在租赁期内负责租赁标的安全，防止自然灾害和人为破坏。4.4乙方不得将租赁标的转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方同意。4.5乙方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁标的恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁标的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应在租赁期内负责租赁标的地籍管理和权属保护。5.4甲方应协助乙方办理与租赁标的相关手续，包括但不限于农业生产经营所需的各种证照。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁合同2.农田租赁合同备案登记表3.农田权属证明文件4.乙方农业生产经营计划书5.农业保险单据6.农药、化肥等农资购买合同7.农田灌溉、排水设施使用协议8.农田生态环境保护协议9.租赁期满后农田恢复原状评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，视为违约。4.乙方转租租赁标给第三方未经甲方同意，视为违约。5.租赁期满后，乙方未按约定恢复租赁标的原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农田所有权或使用权，并将农田出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方农田进行农业生产经营的当事人。3.租赁标的：指出租方出租的农田。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因自然灾害导致农业生产经营受损。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定向保险公司申请理赔。2.问题：甲方未能按时提供租赁标的。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁标的。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租未经甲方同意。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：租赁期满后，乙方未能恢复租赁标的原状。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时承担恢复原状的费用。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给个人或企业进行农业生