公共交通公司员工团购房协议书

公共交通公司员工团购房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.3双方应共同遵守国家有关房屋买卖的法律法规，依法办理相关手续。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.交付确认书7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致合同无效。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定时间交付房屋。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。5.双方未遵守国家有关房屋买卖的法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。4.交付：指卖方将房屋实际钥匙及相关证明文件交给买方。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋的出售权：买方可以要求双倍返还已支付的定金，并有权要求甲方承担其他损失。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定承担其他责任。3.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的责任，并支付违约金。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担过户手续未能办理的责任，并支付违约金。5.双方未遵守国家有关房屋买卖的法律法规：合同可能被视为无效，双方应依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为公共交通公司