小区物业管理委托服务合同

小区物业管理委托服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护及环境卫生；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）业主投诉处理；（8）其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面协商，并签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业管理服务费用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上个月的物业管理服务费用；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____‰作为滞纳金。四、物业服务质量及标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保小区物业管理水平的持续提升。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确物业服务人员职责，确保服务质量。4.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，及时发现并解决问题，确保小区的安全、整洁、舒适。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）依法依规对乙方物业管理服务进行监督和评价。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、舒适；（3）接受甲方的监督和评价，及时改进物业管理服务；（4）遵守国家法律法规，不得损害业主利益。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应当按照本合同约定支付滞纳金。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定扣除相应的物业服务费用。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区物业管理委托服务合同2.甲方（委托方）资质证明文件3.乙方（受托方）资质证明文件4.物业管理服务内容明细表5.物业管理服务费用明细表6.物业管理规章制度7.物业服务质量评价标准8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，按照合同约定支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定扣除相应的物业服务费用。3.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或终止合同，应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致物业管理服务无法正常进行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理委员会：指由业主大会选举产生的，负责小区物业管理工作的组织。3.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规章制度：指物业服务企业为规范物业管理行为，制定的相关规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可以依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方改正，并可以按照约定扣除相应的物业服务费用。3.物业管理过程中的纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同条款不明确或需要补充：甲乙双方可以签订补充协