教育集团租赁协议

教育集团租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________教育集团地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________学校地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂等建筑物及配套设施。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的用途为__________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方根据届时市场行情及租赁物实际情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应按照甲方要求承担迁离费用。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后__________小时内派员进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司投保，保险受益人为甲方。5.2保险金额不得低于甲方要求的价值，保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________教育集团乙方（盖章）：__________学校签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方学校办学许可证复印件3.乙方学校法人营业执照复印件4.甲方授权书5.乙方授权书6.租赁物现状照片7.租赁物维修记录8.保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物，如改变租赁物结构和用途。2.乙方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。3.乙方未在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物。4.乙方未按照约定进行保险投保或保险金额不足。5.甲方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。6.任何一方未履行或违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房产及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按要求迁离租赁物：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并要求乙方承担迁离费用。4.乙方未按照约定进行保险投保或保险金额不足：甲方有权要求乙方补交保险费用，并承担相应违约责任。5.甲方未按约定履行维修责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快修复租赁物。6.遇到其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.教育集团租赁学校教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂等建筑物及配套设施。2.教