购房合同范本版

购房合同范本范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间表进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户费用清单6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就房屋买卖达成的书面协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间继续履行合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间继续履行合同。3.房屋质量问题：如交付的房屋不符合质量标准，甲方应承担修复责任或退还部分房款。4.过户问题：如甲方未按照合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方履行过户手续，甲方应承担因此产生的一切费用。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。2.企业购房