建筑施工单项承包合同

建筑施工单项承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。一、合同双方1.发包方：系依法成立并具备相应资质的建设单位，拥有本合同项下工程的发包权，负责工程的总体协调和监督管理。2.承包方：系具备相应施工资质和丰富施工经验的建筑施工企业，有能力按照合同约定完成工程的施工任务，承担工程施工的全部责任。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等（具体工程内容根据实际情况详细列明）。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，结构类型为[具体结构类型]。三、承包范围1.承包的具体工作内容：负责工程从施工准备到竣工验收的全部施工工作，包括施工现场的平整、临时设施的搭建、工程的测量放线、基础开挖与回填、主体结构施工、装饰装修施工、水电安装施工等（详细列出各项具体工作内容）。2.不包含的工作范围：与工程相关的设计工作、工程监理工作、消防工程、电梯安装工程等（明确列出不包含的工作范围）。四、工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延的条件：如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经发包方和监理单位确认后，工期相应顺延；如因发包方原因导致工期延误，如未能按时提供施工图纸、未能按时支付工程进度款等，工期亦相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，如施工质量不合格、施工组织不力等，承包方应承担违约责任，并承担由此给发包方造成的损失（详细说明工期延误及顺延的各种情形及条件）。五、工程质量1.质量标准：执行国家和地方现行的相关建筑工程质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，工程质量必须达到合格标准，并争取达到优良标准（明确质量标准及要求）。2.质量检验及验收程序：工程施工过程中，承包方应按照相关标准进行自检，自检合格后报监理单位验收，监理单位验收合格后报发包方验收；如工程质量不符合要求，承包方应及时整改，直至符合要求为止；验收程序应严格按照相关规定进行，包括验收前的资料准备、验收过程中的现场检查、验收后的验收报告等（详细说明质量检验及验收的程序和要求）。六、合同价款及支付1.合同总价：本合同工程的总价款为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]）。2.付款方式及时间节点：预付款：在合同签订后[X]日内，发包方支付合同总价的[X]%作为预付款。工程进度款：按月支付，每月[具体日期]前，承包方提交上月的工程进度报表，经监理单位审核后，发包方支付已完工程进度款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付合同总价的[X]%。质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包方将质量保证金（合同总价的[X]%）退还给承包方。3.价款调整的情形及方式：如工程变更导致工程量增加或减少，合同价款应相应调整；如材料价格波动超过一定幅度，合同价款应根据相关约定进行调整（详细说明价款调整的情形及方式）。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务：负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。按时支付工程款项，如因发包方原因导致工程进度款延误，应承担违约责任。协助承包方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程施工进行总体协调和监督管理，及时解决工程施工中出现的问题。2.承包方责任与义务：严格按照合同约定的工期、质量标准和承包范围进行施工，保证工程质量合格。负责编制施工组织设计、施工方案等施工文件，并报发包方和监理单位审批。负责施工现场的安全管理，制定安全施工措施，保证施工安全。负责施工过程中的资料整理和归档，保证工程资料的完整性和准确性。八、工程变更1.变更的程序：如发包方提出工程变更，应书面通知承包方，并提供变更的详细内容和要求；承包方收到变更通知后，应在规定的时间内提交变更方案和报价，经发包方和监理单位审核后，签订工程变更协议；如承包方提出工程变更，应书面通知发包方和监理单位，并提供变更的详细内容和理由；发包方收到变更通知后，应在规定的时间内回复是否同意变更，如同意变更，应按照上述程序办理工程变更手续（详细说明工程变更的程序）。2.变更的计价方式：工程变更的计价方式应根据合同约定的计价原则进行调整，如合同中未约定计价方式，应按照国家和地方现行的相关计价规定进行计价（详细说明工程变更的计价方式）。九、竣工验收与结算1.竣工验收的条件及程序：工程竣工后，承包方应及时提交竣工验收申请报告，经监理单位初步验收合格后，报发包方组织正式竣工验收；发包方应在收到竣工验收申请报告后的[X]日内组织竣工验收，如逾期未组织竣工验收，视为工程已竣工验收合格；竣工验收应按照相关标准和程序进行，包括验收前的资料审查、验收过程中的现场检查、验收后的验收报告等（详细说明竣工验收的条件及程序）。2.结算的依据及方式：工程竣工验收合格后，承包方应及时提交工程结算报告，经监理单位审核后，报发包方审批；发包方应在收到工程结算报告后的[X]日内完成审批，并与承包方签订工程结算协议；工程结算应按照合同约定的计价方式和调整原则进行，如合同中未约定计价方式和调整原则，应按照国家和地方现行的相关规定进行结算（详细说明结算的依据及方式）。十、违约责任1.双方违约的情形及责任承担方式：如发包方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如承包方未按时完成工程施工或工程质量不符合要求，应承担违约责任，如返工、修理、赔偿损失等；如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任（详细说明双方违约的情形及责任承担方式）。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式应根据合同约定的违约金比例或金额进行计算，如合同中未约定违约金比例或金额，应按照实际损失进行计算（详细说明违约金的计算方式）。十一、争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十二、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充协议及附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力（明确合同的生效条件、份数及留存，以及补充