房屋买卖居间合同协议书

房屋买卖居间合同协议书合同编号：__________房屋买卖居间合同协议书1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，为甲方和乙方提供中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋户型：____________________1.5房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2甲方承诺，自本协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，未经乙方同意，甲方不得以任何方式提高房价。第三条付款方式及进度（1）本协议签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。（2）自本协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，乙方按照双方约定的进度支付房价余款。3.2甲方应按照本协议约定的时间和金额接受乙方支付的房价。第四条过户及交房4.1甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户登记手续，并将房屋过户至乙方名下。过户所产生的费用由甲乙双方按照法律规定承担。4.2过户登记手续办理完毕后，甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留物品；（3）甲方已结清物业费、水电费等各项费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议第二条约定，提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未按照本协议第三条约定支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的10%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执两份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.居间服务合同5.房屋过户登记申请表6.身份证明文件7.营业执照副本8.税务登记证副本9.财务报表10.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第二条约定，提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照本协议第三条约定支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的10%。3.甲乙双方未按照本协议第四条约定办理过户登记手续，延迟交房。4.甲方未按照本协议第四条约定将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。5.甲乙双方未按照本协议第五条约定履行违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.居间服务：是指中介方为买卖双方提供中介服务的活动。4.定金：是指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.过户登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定时间交付符合条件的房屋，如甲方拒绝履行，乙方可以解除合同并要求违约赔偿。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定时间支付房价，如乙方拒绝履行，甲方可以解除合同并要求违约赔偿。3.问题：过户登记手续办理缓慢或遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积