城市屋顶家居店租赁合同

城市屋顶家居店租赁合同合同编号：__________城市屋顶家居店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁家居店基本信息1.1家居店地址：__________1.2家居店面积：__________平方米1.3家居店现有设施：__________（具体设施名称、数量、状况等）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。乙方应在甲方提供的指定账户内转账支付租金。2.3租金支付期限：自双方签订本合同时起，乙方应在____个工作日内支付首月租金。三、租赁用途乙方租赁甲方家居店仅限于从事家居、装饰、设计等相关业务，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。四、租赁物的维修及保养4.1甲方负责家居店内的基础设施及共用设施的日常维护和保养，确保设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责家居店内部装饰、家具等非基础设施的维护和保养。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁家居店。5.3本合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状图片及相关资料5.租赁用途证明文件6.租金支付证明文件7.租赁合同变更、解除、终止的书面通知8.违约金计算公式及相关依据9.损失赔偿计算公式及相关依据10.法院管辖权规定文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁用途。4.甲方未按约定履行维修、保养义务。5.双方未协商一致变更或解除合同。6.乙方在租赁期限内未续签合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁物上从事的经营活动或使用目的。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供的延迟：甲方应及时提供租赁物，如延迟需支付违约金，并与乙方协商解决。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.租赁用途变更：乙方需提前书面申请，并经甲方同意后方可变更租赁用途。4.维修保养问题：甲方未按约定履行维修保养义务，乙方可以要求甲方履行，并有权要求赔偿损失。5.合同变更、解除、终止：双方应书面协商一致