租房协议书版

租房协议书版合同编号：__________租房协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋现状：____________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为每月______元，每月的______日为租金支付日。5.2承租方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给出租方。5.3租赁期间，如承租方逾期支付租金超过______天，出租方有权解除本协议。六、押金6.1承租方应在签订本协议时一次性支付押金______元给出租方。6.2租赁期满后，如承租方按本协议约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。七、房屋使用及维修7.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋现状使用，不得擅自改动房屋结构。7.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方并承担维修费用。7.3租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施，但承租方使用不当造成的损坏除外。八、提前解约8.1在租赁期内，如出租方提前解约，应支付给承租方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如承租方提前解约，应支付给出租方一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方法定代表人身份证明3.承租方营业执照复印件4.承租方法定代表人身份证明5.房屋所有权证复印件6.房屋现状照片7.租赁合同续约申请表8.租金支付证明9.押金支付证明10.房屋维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.出租方提前解约：未经承租方同意，出租方提前终止租赁关系的行为。2.出租方未按约定维修房屋：出租方未按照约定对房屋及附属设施进行维修的行为。3.承租方未支付租金：承租方未按照约定时间、金额支付租金的行为。4.承租方未合理使用房屋：承租方未按照房屋现状合理使用房屋及附属设施的行为。5.承租方擅自改动房屋结构：承租方未经出租方同意，擅自改动房屋结构的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未支付租金。解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租金，如承租方逾期未支付，出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：出租方未按约定维修房屋。解决办法：承租方可要求出租方在约定时间内维修房屋，如出租方未履行维修义务，承租方可自行维修，并要求出租方承担维修费用。3.问题：承租方未合理使用房屋。解决办法：出租方可要求承租方按照房屋现状合理使用房屋，如承租方未按要求使用，出租方可要求承租方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出