房屋买卖合同协议

房屋买卖合同协议合同编号：__________房屋买卖合同协议卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的幢号（栋）为：__________，房屋结构为：__________，房屋设计用途为：__________，房屋实际用途为：__________。1.2该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证号）为：__________。1.3该房屋的建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米。1.4该房屋的房地产权属性质为：__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。房价款包括房价款和买方应承担的税费。2.2房价款支付方式及期限：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应当按照逾期支付房价款部分的0.05%向卖方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理、维护、维修责任。3.3双方应按照本合同约定的时间和程序，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条税费4.1双方应按照法律法规的规定，各自承担本次交易中应缴纳的税费。4.2买方应自行办理产权证，并承担产权证办理过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方逾期支付房价款的，应当按照本合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证2.房屋买卖合同3.房屋交接单4.定金收据5.房价款支付凭证6.房屋过户相关文件7.产权证办理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的期限支付房价款的，属于违约行为。2.卖方延迟交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付房屋的，属于违约行为。3.双方未按照约定办理过户手续：双方未按照本合同约定的时间和程序共同办理房屋过户手续的，属于违约行为。4.双方因税费问题产生争议：双方未按照法律法规规定各自承担应缴纳的税费的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产权归属的法律文件。3.定金：是指买方为了证明合同诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。4.房价款：是指买方购买房屋应付给卖方的款项。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以按照合同约定向买方收取违约金，并有权要求买方支付逾期支付房价款期间的利息。2.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。3.房屋过户产生的纠纷：双方应积极沟通，按照合同约定办理过户手续。如产生纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。4.税费问题：双方应按照法律法规规定各自承担应缴纳的税费。如产生争议，可协商解决或向相关部门投诉