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文档简介

安置房的买卖简单合同范本合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证，该房产具有合法的权属证明，不存在任何法律纠纷、债权债务问题，未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。3.3甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房发票5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、提供虚假权属证明等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未按约定办理过户手续等。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定，双方可约定具体的违约金计算方式。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立结构，能够供人居住、使用的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可约定具体的交付时间，并明确延迟交付的违约责任。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并提前咨询相关部门办理流程。3.房产存在权属纠纷：双方应提前了解房产的权属情况，确保房产无法律纠纷。4.购房款支付问题：双方应明确房款支付方式和时间，并保存好支付凭证。五、所有应用场景：

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