正规分期购房协议

正规分期购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本协议的约定分期支付购房款。双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（详细地址）2.房屋面积：________________平方米3.房屋类型：________________4.房屋所有权证号：_______________5.购房总价：________________元二、分期付款方式（1）首期付款：乙方应在签订本协议之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的30%，即人民币________元；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付购房款的剩余部分。具体分期付款金额及期限，详见附件《分期付款计划》。2.乙方应按照约定的付款期限和金额，将购房款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按照逾期金额的0.05%支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款的10%作为违约金。三、房屋交付及产权办理1.甲方应按照约定的交付时间，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并具备居住条件。2.房屋交付后，乙方应按照约定向相关部门申请办理产权登记手续。办理产权登记所产生的费用，由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理产权登记手续，并提供必要的证明材料。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.05%支付违约金，逾期超过三个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付购房款的10%作为违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的0.05%支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款的10%作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.分期付款计划2.房屋所有权证复印件3.房屋交付确认书4.产权登记申请书5.房屋质量检测报告6.付款凭证复印件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自协议签订之日起，超过约定交付时间，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定质量交付房屋：指房屋交付时，不符合国家关于住宅质量的相关标准，或未达到约定的居住条件。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自首期付款之日起，乙方未能按照甲方提供的分期付款计划，按时支付剩余购房款。4.乙方未按约定要求办理产权登记：指乙方未按照约定向相关部门申请办理产权登记手续，或未按照约定承担办理产权登记所产生的费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房地产开发商对所开发房屋的所有权。2.分期付款：指买方按照约定的期限和金额，分阶段向卖方支付购房款的方式。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的经济损失赔偿。4.产权登记：指买方将房屋所有权转移至自己名下的法定程序。5.逾期交付：指卖方未按照约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指买方未按照约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。双方可协商延期交付，或乙方有权解除协议并要求赔偿。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付违约金。甲方有权解除协议并要求赔偿。3.房屋质量问题：解决办法：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权解除协议并要求赔偿。4.产权登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要证明材料。如因甲方原因导致产权登记出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间，就分期购买房屋达