冷饮店创意中心租赁合同

冷饮店创意中心租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2租赁房屋的地址为：____________________，房屋结构及面积等具体情况见附件一。1.3乙方租赁目的为：设立冷饮店创意中心，开展相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁房屋情况说明（此处附上租赁房屋的具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施等。）附件二：租赁房屋图片（此处附上租赁房屋的图片，以便乙方了解房屋实际情况。）一、附件列表：1.附件一：租赁房屋情况说明2.附件二：租赁房屋图片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋；未能按照约定维修租赁房屋及附属设施；提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约行为：逾期支付租金；未按照约定使用租赁房屋及附属设施导致损坏；提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方的房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：租赁房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏原因明确责任方后，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：甲方未能按照约定提供租赁房屋。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍未能提供，乙方有权要求解除合同并退还已支付的租金和押金。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人