餐饮租赁场地合同

餐饮租赁场地合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.1甲方将其位于__________（地址）的餐饮场地提供给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地仅限于从事__________（经营范围）业务，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、舒适；（3）承担场地及相关设施的维修、保养费用；（4）协助乙方办理相关证照及开展经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及相关设施；（3）承担经营活动中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等；（4）按合同约定迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供租赁场地或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规及甲方管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮场地租赁合同正本2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.租赁场地所有权证明文件5.租赁场地平面图6.相关法律法规及政策文件7.甲方物业管理规定8.乙方经营范围及资质证明文件9.双方签字盖章的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁场地未履行物业管理职责，影响乙方正常经营干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁场地，擅自改变场地用途未承担经营活动中产生的各项费用未按约定迁离租赁场地，将场地恢复至租赁起始日的状态3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁场地或干涉乙方正常经营活动，经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规及甲方管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的使用时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指出租方对租赁场地进行日常维护、保养、安全等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生噪音、污染等影响周边环境。解决办法：乙方应按国家法律法规及甲方管理规定，采取措施减轻对周边环境的影响。2.问题：乙方需要扩大经营规模，但租赁场地面积有限。解决办法：乙方可与甲方协商，签订新的租赁合同，增加租赁面积。3.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期开业。4.问题：租赁期间遇不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方按合同约定及国家法律法规处理，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商场、步行街等公共场所开设门店。2.餐饮企业租赁独立建