2024房地产项目开发经营中的合同管理

2024房地产项目开发经营中的合同管理合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房地产项目开发经营中的合同管理事项，达成如下协议：一、合同范围1.2乙方应按照甲方的要求，制定合同管理制度，确保项目开发经营过程中的合同合法、合规。1.3乙方负责与项目相关的各类合同的起草、谈判、签订、履行及归档工作。二、乙方职责2.1乙方应指派具有专业资格和丰富经验的合同管理人员，负责项目的合同管理工作。2.2乙方应根据项目进展情况，制定合同工作计划，报甲方审批。2.3乙方在签订合同前，应提交合同文本给甲方审查，甲方应在收到合同文本后5个工作日内提出审查意见。2.4乙方应严格按照甲方的要求，对合同进行谈判、签订，并确保合同条款的合法、合规。2.5乙方应建立健全合同履行监督机制，确保合同履行过程中的各项义务得以履行。2.6乙方应及时向甲方报告合同履行情况，对合同履行中出现的问题，应及时沟通、协调解决。2.7乙方应按照甲方要求，对合同进行归档管理，确保合同资料的完整、准确。三、甲方职责3.1甲方应提供项目相关的资料，协助乙方进行合同管理工作。3.2甲方应对乙方提交的合同文本进行审查，提出审查意见。3.3甲方应对乙方在合同管理过程中遇到的问题，给予必要的指导和支持。3.4甲方应对乙方合同管理工作进行监督和评价，确保合同管理工作的顺利进行。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产项目相关资料2.乙方制定的合同管理制度3.项目合同工作计划4.合同文本审查意见5.合同谈判、签订记录6.合同履行报告7.合同归档资料二、违约行为及认定：1.甲方未提供项目相关资料，导致乙方无法进行合同管理2.甲方未在规定时间内审查合同文本，导致合同签订延误3.甲方未对乙方合同管理工作进行监督和评价，导致合同管理混乱4.乙方未按照甲方要求进行合同谈判、签订，导致合同条款不合法、不合规5.乙方未建立健全合同履行监督机制，导致合同履行过程中出现问题6.乙方未及时向甲方报告合同履行情况，导致甲方无法掌握合同履行进展7.乙方未按照甲方要求对合同进行归档管理，导致合同资料丢失或不准确三、法律名词及解释：1.房地产项目开发经营权：指甲方拥有的在一定区域内进行房地产项目开发和经营的权力2.合同管理：指乙方根据甲方要求，对项目开发经营过程中的合同进行起草、谈判、签订、履行及归档的一系列工作3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供项目相关资料解决办法：乙方应与甲方沟通，明确资料需求，并要求甲方在规定时间内提供完整的资料2.甲方审查合同文本时间过长解决办法：乙方可与甲方协商，约定明确的审查时间，以确保合同签订工作能够顺利进行3.甲方未对乙方合同管理工作进行监督和评价解决办法：乙方应主动向甲方汇报合同管理工作进展，请求甲方进行监督和评价4.乙方未按照甲方要求进行合同谈判、签订解决办法：乙方应充分了解甲方要求，对合同条款进行严格审查，确保合同合法、合规5.乙方未建立健全合同履行监督机制解决办法：乙方应制定合同履行监督机制，并定期对合同履行情况进行检查，确保合同顺利履行6.乙方未及时向甲方报告合同履行情况解决办法：乙方应建立完善的报告制度，确保合同履行情况能够及时、准确地报告给甲方7.乙方未按照甲方要求对合同进行归档管理解决办法：乙方应制定合同归档管理制度，确保合同资料的完整、准确五、所有应用场景：1.房地产项目开发经营权的授