2024手机店租赁合同

2024手机店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将店铺内的__________平方米面积租赁给乙方。1.2乙方租赁店铺的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方不得在店铺内进行任何形式的违法活动，不得损害甲方声誉。第五条维修与保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修与保养，确保店铺的正常经营。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理店铺财产保险，并提交保险单复印件给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除合同。如有违约，违约方应支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营许可证复印件2.乙方负责人身份证明复印件3.店铺平面图4.店铺设施设备清单5.保险单复印件6.租赁合同变更协议（如有）7.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定经营范围进行经营活动，认定为本合同违约行为。3.乙方未按约定办理店铺财产保险，认定为本合同违约行为。4.乙方未按约定维护店铺设施设备，导致损坏，认定为本合同违约行为。5.乙方擅自提前解除合同，认定为本合同违约行为。6.甲方未按约定提供店铺设施设备，认定为本合同违约行为。7.甲方未按约定维修与保养店铺设施设备，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定经营范围进行经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未办理店铺财产保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，如乙方不办理，甲方有权终止合同。4.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。5.问题：乙方擅自提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按合同约定迁离