2024委托房屋中介购房合同

2024委托房屋中介购房合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟购买房屋，委托乙方作为其购房代理人，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况2.甲方拟购买该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、乙方义务1.乙方作为甲方的购房代理人，应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方进行购房相关事宜的办理。2.乙方应全面了解该房屋的产权状况、邻里关系、周边环境等情况，并向甲方如实告知。3.乙方应协助甲方与出卖人进行合同谈判、签订房屋买卖合同，并确保甲方在购房过程中的合法权益得到保障。4.乙方应协助甲方办理贷款、缴税、过户等相关手续，直至甲方取得该房屋的产权证书。5.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与购房相关的各类事务。三、甲方义务1.甲方应向乙方提供完整的个人信息、身份证明等材料，并确保所提供的信息真实、准确、有效。2.甲方应在乙方协助下，完成购房过程中的各类手续，包括但不限于贷款申请、缴税、过户等。3.甲方应在合同约定的时间内，支付购房款、中介费等费用。4.甲方应遵守合同约定，按照约定的时间和方式接收该房屋。四、中介费1.乙方应向甲方收取中介费，收费标准为成交价的__________%。2.甲方应在签署房屋买卖合同之日起____日内，向乙方支付中介费。五、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与购房相关的其他信息。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。2.甲方未按照约定时间支付中介费的，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定向甲方追讨中介费。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方取得该房屋产权证书之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况附件二：房屋买卖合同（示例）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：房屋买卖合同（示例）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费：指甲方在签署房屋买卖合同之日起，未在约定时间内向乙方支付中介费的行为。2.乙方未按照约定提供真实、准确的房屋信息：指乙方在代理购房过程中，未向甲方提供真实、准确的房屋信息的行为。3.乙方未全面了解该房屋的产权状况、邻里关系、周边环境等情况，并向甲方如实告知：指乙方在代理购房过程中，未全面了解该房屋的相关情况，并未能如实告知甲方。4.乙方未协助甲方与出卖人进行合同谈判、签订房屋买卖合同，并确保甲方在购房过程中的合法权益得到保障：指乙方在代理购房过程中，未协助甲方与出卖人进行合同谈判、签订房屋买卖合同，并未能确保甲方在购房过程中的合法权益得到保障。5.乙方未协助甲方办理贷款、缴税、过户等相关手续，直至甲方取得该房屋的产权证书：指乙方在代理购房过程中，未协助甲方办理贷款、缴税、过户等相关手续，直至甲方取得该房屋的产权证书。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.购房代理人：是指接受购房人委托，代为办理购房相关事宜的自然人或者单位。4.中介费：是指房地产中介服务机构在房地产交易中提供服务，向交易双方或者一方收取的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方在审核信息时发现问题，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋信息不准确：乙方应尽最大努力核实房屋信息，如发现问题应及时告知甲方，并协助甲方与出卖人协商解决。3.甲方未按约定时间支付中介费：乙方有权解除合同，并按照合同约定向甲方追讨中介费。4.乙方未协助甲方办理相关手续：乙方应尽最大努力协助甲方办理相关手续，如发现问题应及时