私人手房屋买卖合同协议书

私人手房屋买卖合同协议书合同编号：__________私人手房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权证号为：____________________，产权性质为：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________，土地使用权类型为：____________________。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。4.2乙方保证其提供的个人信息、支付房款等均为真实、有效。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.05%乘以逾期天数。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照本协议约定的时间、地点支付房款，视为违约。3.甲方未能履行本协议约定的陈述与保证，视为违约。4.乙方未能按照本协议约定的时间、地点支付房款，视为违约。5.乙方提供的个人信息、支付房款等不真实、无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.私人手房屋：指非房地产开发企业开发的、供个人居住的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.05%乘以逾期天数。2.问题：甲方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方可共同前往相关部门，加快过户手续的办理进度。4.问题：房屋交付时，设施设备未能无偿移交。解决办法：甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%