铺位租赁合同样板

铺位租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权在合同约定的租赁期内按照约定用途使用商铺。4.2甲方应保证商铺的安全、卫生和正常使用，承担商铺的维修责任。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等入驻手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在合同约定的租赁期内按照约定用途使用商铺。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。5.3乙方应爱护商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应按乙方实际租赁期限的租金总额的__________%向乙方支付违约金。7.3如乙方提前解除合同，应按甲方实际租赁期限的租金总额的__________%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方工商营业执照复印件2.乙方税务登记证复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.商铺所有权证明复印件5.商铺消防验收合格证明复印件6.商铺卫生许可证复印件7.甲方授权书（如有）8.乙方租赁保证金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用商铺，违反国家法律法规或甲方规章制度。3.甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大安全隐患。4.甲方未按约定协助乙方办理相关入驻手续。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方工商、税务登记问题：乙方应在签订合同前完成相关登记手续，如有问题可寻求专业辅导。2.租金支付问题：乙方可通过银行转账等途径按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.商铺使用问题：乙方应严格按照约定用途使用商铺，如有变更应提前通知甲方。4.商铺维修问题：如有设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。5.提前解