商铺转租合同三方协议

商铺转租合同三方协议合同编号：__________甲方（原承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（转租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________丙方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方与丙方签订了《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，丙方同意甲方将其租赁的商铺部分或全部转租给乙方，乙方同意承租并按照本合同的约定使用、管理和支付租金等费用。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：第一条转租范围和面积1.1甲方同意将其租赁的商铺部分或全部转租给乙方使用，转租面积为____平方米。1.2乙方仅享有转租范围内商铺的使用权，不得对商铺进行任何形式的改建、扩建或转租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自三方签字盖章之日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定的方式迁离转租范围。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为____元/平方米/月，租金总额为____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担转租范围内商铺的水、电、物业管理等费用，并按照甲方与丙方《商铺租赁合同》的约定承担相关费用。4.2乙方逾期支付相关费用的，每逾期一日，应支付应付费用的____%作为滞纳金。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按照甲方与丙方《商铺租赁合同》的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应负责转租范围内商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。第六条维修责任6.1转租期间，转租范围内商铺的设施设备维修责任按《商铺租赁合同》的约定执行。6.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知其他方，并按照《商铺租赁合同》的约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（出租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺租赁合同（合同编号：__________）2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.丙方营业执照复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.丙方身份证明复印件8.商铺所有权证明复印件9.商铺使用权证明复印件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将商铺转租给乙方，或转租面积不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用、管理和维护商铺，或擅自改变商铺用途。4.乙方未按约定承担相关费用，或逾期支付相关费用。5.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知其他方。6.任何一方违反本合同其他约定，导致损失。三、法律名词及解释：1.商铺转租合同：指原承租方将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方使用的合同。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间期限。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金或费用时，应支付的违约金。6.损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺转租范围和面积不清：重新明确转租范围和面积，签订补充协议。2.租金支付纠纷：约定明确的租金支付方式和时间，设置提醒机制。3.商铺使用和管理不符合约定：加强监督检查，规范乙方行为。4.费用承担不清：明确费用承担方式和标准，签订补充协议。5.提前解除合同纠纷：约定明确的提前解除合同条件和违约责任。6.设施设备维修责任纠纷：明确维修责任和费用承担方式。五、所有应用场景：1.原承租方因业务需求将商铺部分或全部转租给第三方。2.第三方乙方需要使用商铺开展业务，并按约定