商铺租赁协议简易简单版

商铺租赁协议简易简单版合同编号：__________商铺租赁协议简易简单版甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和消防设施正常运行。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责商铺的公共区域维修和保养。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）负责商铺内的设备设施的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，在租赁期内，如有一方提出变更或解除本协议，需提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签名）：________________________代表（签名）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.商铺安全消防设施检查报告6.商铺环境检查报告7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.商铺钥匙交接证明文件10.商铺交还证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定：包括但不限于商铺面积、结构、设施设备等与约定不符。2.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方的经营决策、经营活动等。3.乙方未按约定支付租金：乙方延迟支付租金或未支付租金。4.乙方擅自改变商铺结构和用途：乙方未征求甲方同意，擅自改变商铺的结构和用途。5.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于租金支付、商铺交还等双方约定的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.乙方：指承租商铺的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证金。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始和终止时间。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方或设施设备维修人员进行维修。2.租金支付纠纷：查看租赁合同条款，协商解决或寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议确认变更。4.甲方干涉经营活动：提醒甲方遵守合同约定，如有必要，寻求法律途径解决。5.提前解除合同：协商一致后，签订解除协议，按约定退还押金和剩余租金。6.合同争议：协商解决，协商不成时，寻求法律途径解决。五、