冷库租赁协议标准模板

冷库租赁协议标准模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库设施，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁冷库及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用（1）冷库租赁费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）其他费用（如有）：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第三条冷库使用及维护3.1乙方应按约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的用途。3.2乙方应妥善保管冷库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应按照甲方提供的操作规程使用冷库设施，确保冷库的正常运行。3.4租赁期间，乙方应承担冷库设施的日常维护和维修费用。如因甲方原因导致冷库设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供冷库设施，或乙方未按约定支付租金的，视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.租赁物品清单3.甲方冷库设施所有权证明4.乙方租赁用途证明5.租赁期限变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.维修费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库设施，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用冷库，或擅自改变冷库用途3.乙方未按甲方提供的操作规程使用冷库设施，导致冷库设施损坏4.乙方未妥善保管冷库内的物品，造成损坏或丢失5.乙方未在约定时间内支付租金或维修费用6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁冷库设施并使用的一方3.租金：指乙方支付给甲方的冷库租赁费用4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给甲方的一部分费用6.维修费用：指租赁期间，乙方应承担的冷库设施日常维护和维修费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供冷库设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供冷库设施。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用冷库，或擅自改变冷库用途解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用冷库。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按甲方提供的操作规程使用冷库设施，导致冷库设施损坏解决办法：乙方应按照甲方提供的操作规程使用冷库设施。如乙方违反规程，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方未妥善保管冷库内的物品，造成损坏或丢失解决办法：乙方应妥善保管冷库内的物品。如乙方未尽保管义务，造成损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.问题：乙方未在约定时间内支付租金或维修费用解决办法：乙方应在约定时间内支付租金或维修费用。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金或滞纳金。五、所有应